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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

对房地产估价的要求不包括()准则。

A.独立

B.专业

C.客观

D.公正

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第1题

房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对

房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。 ()

A．正确

B．错误

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第2题

能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，（)是必不可少的检验标准。

A.估价方法

B.估价依据

C.估价报告的写作能力

D.估价结果

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第3题

房地产估价机构资质等级标准中估价报告质量要求：随机抽查的（)份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第4题

估价时点原则要求房地产估价结果是由估价作业日期的价值。（)

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第5题

简单根据个别加油站实际财务报表采用收益法进行评估很难满足房地产估价原则的要求，估价结果是很难反映加油站房地产的（)。

A.市场价值

B.残余价值

C.投资价值

D.清算价值

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第6题

根据《房地产估价规范》要求，比较法经修正和调整后的各个比较价值中，最高价和最低价的比值不宜大于1（）

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第7题

房地产估价报告是一种（)非常明确的专业性与职业性的报告文体，也有其特定的语言文字要求。

A.指向性

B.程序性

C.主观性

D.关联性

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第8题

我行商户贷款，凡以房地产作为贷款抵押物的，必须由我行指定的估价机构对抵押的房地产进行估价（）

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第9题

房地产状况修正系数应是以（)的房地产状况为基准来确定的。A．可比实例B．市场状况C．估价对象D．社会

房地产状况修正系数应是以()的房地产状况为基准来确定的。

A．可比实例

B．市场状况

C．估价对象

D．社会需求

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第10题

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性

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