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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

房地产估价报告是一种()非常明确的专业性与职业性的报告文体,也有其特定的语言文字要求。

A.指向性

B.程序性

C.主观性

D.关联性

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第1题
命令链是指一种不问断的权力路线,从组织最高层扩展到最基层,澄清“谁向谁报告工作”。它能够回答员工提出的这种问题:“我有问题时,去找谁?”“我对谁负责?”以下组织设计不属于命令链的是:

A.在某商场购买的物品若有质量问题,商场一律准予退货,再由商场向商品生产厂家索赔

B.某公司每个职员的工作内容和职务权限都非常明确,因此该公司员工很少出现角色模糊的现象,工作效率也较同行企业高出许多

C.住院病人如果夜间有什么不舒服要先告知护士,护士问明情况之后若不知如何处理要请示一线值班大夫,一线大夫若处理不了需要交二线值班大夫处理

D.某饮料厂,在其生产线上设立层层关口,每一关口都派负责任的员工严把质量关,保证每瓶饮料的质量安全可靠

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第2题
估价时点原则要求房地产估价结果是由估价作业日期的价值。()
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第3题
估价时点是责任交代的界限和评估房地产时值的界限。()
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第4题
房地产估价师在对估价对象现场查看时,可以对隐蔽工程的质量状况进行专业判断。()
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第5题
房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法,这些方法可以相互替代。()
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第6题
房地产估价机构接受他人委托,选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断,并提供相关专业意见的活动。()
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第7题
经营性物业抵押贷款管理办法中要求,《补充协议》(适用于经营性物业抵押贷款)约定的主要内容包括:()。

A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定,主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管

B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估,若抵押物价值发生贬值,则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷

C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理,并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管

D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况,对贷款期限、额度、利率等进行调整

E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的,我行可依法处置抵押物

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第8题
对房地产估价的要求不包括()准则。

A.独立

B.专业

C.客观

D.公正

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第9题
随着我们年龄的增长,你会发现为了体现你的专业性和你强大的逻辑思维,你不知不觉会在表达中使用很多晦涩的抽象的字眼,来显得你很有水平,而且一般观众也非常喜欢这种方式。()
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第10题
存量房居间活动的特点主要表现为()。

A.房地产居间人扮演“一手托两家”的角色

B.只以自己的名义进行活动

C.服务的无偿性

D.房地产居间业务专业性强

E.房地产居间活动范围广

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第11题
估价机构受理估价委托时首先需要明确估价基本事项,其中,明确估价基本事项不包括()。

A.明确估价原则

B.明确估价目的

C.明确估价对象

D.明确估价时点

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