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[判断题]

估价时点是责任交代的界限和评估房地产时值的界限。()

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第1题
置换式贷款抵押物的价格评估可采取()。
置换式贷款抵押物的价格评估可采取()。

A.房地产评估机构评估

B.询价机构询价

C.银行内部具有估价职能的评估机构

D.借款人提供的债务数额

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第2题
经过交易日期修正后,可比实例的价格就变成了()

A.评估对象的价格

B.交易时点的价格

C.正常价格

D.与评估对象的房地产状况相同的价格

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第3题
房地产估价机构接受他人委托,选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断,并提供相关专业意见的活动。()
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第4题
估价机构受理估价委托时首先需要明确估价基本事项,其中,明确估价基本事项不包括()。

A.明确估价原则

B.明确估价目的

C.明确估价对象

D.明确估价时点

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第5题
经营性物业抵押贷款管理办法中要求,《补充协议》(适用于经营性物业抵押贷款)约定的主要内容包括:()。

A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定,主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管

B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估,若抵押物价值发生贬值,则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷

C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理,并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管

D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况,对贷款期限、额度、利率等进行调整

E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的,我行可依法处置抵押物

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第6题
房地产估价师在对估价对象现场查看时,可以对隐蔽工程的质量状况进行专业判断。()
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第7题
比较法是根据替代原理,将待估房地产与具有替代性的、且在价值时点近期市场上交易的类似房地产进行比较,并对类似房地产的成交价格进行差异修正,以此估算待估房地产价格的方法。()
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第8题
对房地产估价的要求不包括()准则。

A.独立

B.专业

C.客观

D.公正

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第9题
制冷系统上下班之间生产衔接,交代责任,相互检查的工作是指()工作。

A.安全检查

B.班组培训

C.交接班

D.技术分析

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第10题
社会服务机构的资金往往来自于政府的支持或社会的捐赠,要向这些支持机构作出交代,就要对自己的服务状况进行评估。()
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第11题
维修项目管理过程须责任落实到人,包括:分为送修前预估价、修理中过程跟踪、竣工验收和修后质量跟踪等四个管理环节。()
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