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第2题
房地产投资项目的比选作用在于（）
A.有利于选择最优的投资方案
B.有利于把握最佳的投资机会
C.有利于提高投资者科学决策的能力
D.有利于增强房地产企业市场竞争的能力
E.有利于避免房地产市场风险
第5题
下列选项中不属于房地产企业的财务特点的是()。
A.房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要进行融资
B.由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲，现金流断流是企业面临的最重要的财务风险
C.不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难
D.由于通货膨胀等的影响，贷款利率发生增长变化，利率的增长必然增加公司的资金成本，从而抵减了预期收益
第6题
仲恺项目的项目属性界定为（）
A.城市中心、居住环境好、教育资源优质的中等规模盘
B.城市副中心、居住环境好、教育资源优质的中等规模盘
C.城市副中心、居住环境好、山景资源优质的中等规模盘
D.城市近郊、居住环境好、山景资源优质的中等规模盘
第7题
下列关于房地产开发企业在土地增值税清算时，对于拆迁安置费的有关规定的表述中，不正确的是（)。
A.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
B.房地产开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行建造不得计算扣除
C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减项目拆迁补偿费
D.房地产企业用建造项目的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
第10题
关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法正确的是（）
A．土地闲置费可以扣除B．取得土地使用权所支付的契税，应视计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除C．房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房不计算收入D．属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额
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