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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

如一估价项目的价值时点定为现在,则其房地产市场状况应为(),估价对象状况可能为()。

A.现在,现在

B.现在,未来

C.过去,现在

D.现在,过去

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第1题
如一估价项目的价值时点定为将来,则其房地产市场状况及估价对象状况应分别为()。

A.现在,现在

B.过去,过去

C.将来,将来

D.将来,现在

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第2题
估价时点原则要求房地产估价结果是由估价作业日期的价值。()
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第3题
估价机构受理估价委托时首先需要明确估价基本事项,其中,明确估价基本事项不包括()。

A.明确估价原则

B.明确估价目的

C.明确估价对象

D.明确估价时点

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第4题
评估房地产现状价值时,不适用的估价原则有()。

A.价值时点原则

B.替代原则

C.最高最佳利用原则

D.客观原则

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第5题
成本法是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。()
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第6题
施工合同履行过程中,因变更需要估价的,在已标价工程量清单或预算书中无相同项目的,则变更价款按()确定。

A.工程师提出的单价

B.承包人提出的单价

C.清单中类似项目的单价

D.设计单位提出的单价

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第7题
_________是指一个或多个现在或即将发生的现金流量相当于未来某一时点的价值.

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第8题
在项目竣工验收和总结评价阶段,咨询工程师的主要工作不包括()。

A.配合业主,做好项目的竣工验收工作

B.开展项目的后评价工作

C.提交咨询成果

D.业主委托的其他工作,如一定时期的运营管理等

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第9题
下属房地产中,适宜采用比较法估价的是()。

A.在建工程

B.古建筑

C.特殊厂房

D.标准厂房

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第10题
抵押估价目的表棕为“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产()”。

A.市场价值

B.抵押价值

C.投资价值

D.谨慎价值

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第11题
致函日期为()。

A.估价时点

B.委托书签定日

C.估价报告出具日期

D.估价作业日期的起始日

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