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[单选题]
对于房地产投资而言，财务评价的主要目标主要有评价项目的盈利能力和（）。
A.评价项目的清偿能力
B.评价项目的还债能力
C.评价项目的短期盈利能力
D.评价项目的远期收益能力
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A.为客户度身定做合理的投资组合属于理财规划中“建立客户关系”这一步骤的内容
B.收集客户资料包括收集客户的资产负债信息、收入支出状况，对已有保单及保费进行归集等内容
C.财务诊断主要是分析客户家庭财务的现状，对主要财务指标进行计算及评价的过程
D.确定理财规划目标的核心问题是了解客户的风险承受能力，以此为基础为客户选择合适的投资产品，以在客户的风险承受能力范围内获得最高的报酬率
E.综合客户信息，为客户制作出理财规划建议书是理财规划的最后一个步骤
A.房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要进行融资
B.由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲，现金流断流是企业面临的最重要的财务风险
C.不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难
D.由于通货膨胀等的影响，贷款利率发生增长变化，利率的增长必然增加公司的资金成本，从而抵减了预期收益
A.投资目标
B.成本目标
C.社会目标
D.进度目标
A.如果净现值大于零，其内含报酬率一定大于设定的折现率
B.如果净现值大于零，其投资回收期一定短于项目经营期的1/2
C.投资回收期和投资回报率的评价结果一致
D.净现值、现值指数和内含报酬率的评价结果一致
E.如果净现值大于0，其现值指数一定大于1
A.财务净现值率的经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值
B.财务净现值率通常作为财务净现值的辅助评价指标
C.应用FNPVR评价方案时，对于独立方案，应使FNPVR≥0，方案才能接受
D.财务净现值率是项目财务净现值与项目总投资现值之比
E.在利用财务净现值率进行评价时，投资现值与财务净现值的折现率可以不一致
