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[判断题]

客户刘想欲购买业主林华名下一套住宅，双方已签定金协议，约定定金金额10万元，刘想实际支付8万元，符合定金标的额。现林华违约，拒绝出售该住宅，那么刘想能主张林华双倍返还定金20万元。（）

答案

是

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第1题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第2题

客户王城通过经纪人梁华与业主刘明签订了房屋买卖合同，合同中关于定金的设立错误的是（）

A.房屋成交价为100万元，定金约定金额为30万元

B.定金将从王城实际支付定金之日起生效

C.刘明不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

D.合同约定王城给付定金作为债权的担保

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第3题

（）客户刘晓，已婚，深圳户籍，在深有一套红本在手的住宅，在惠州有一套住宅贷款未结清，2016年10月16日，刘晓与业主张大海签署了潜龙鑫茂花园的房产买卖合同，成交价320万元，定金10万元，银行评估价310万元，现欲做资金监管，那么监管金额是多少元

A.224万元

B.93万元

C.217万元

D.93万元

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第4题

客户刘凡欲购买一套曲江新区新建住宅，按照约定交付3万元定金，后因开发商原因，该新建住宅不能正常销售，刘凡要求开发商退回定金，按照合同约定开发商应该退还3万定金（）

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第5题

客户郑茹欲购买业主范杰名下一套位于拱墅区湖墅新村的住宅，范杰于2015年以商业贷款的方式购买该住宅，且现有48.5万元的贷款未结清，以下关于《房屋买卖定金协议》的签署标准正确的是（）

A.相关项目无内容时，需划×或/

B.居间代理费栏应明确填写居间代理费的数额

C.因为不影响网签所以抵押状况可以选择无抵押

D.交房方式约定为甲方于物业交割当日将房屋交付给乙方

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第6题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是（）

A．定金的收款方，必须是李新和苗沫其中一人B．因房子贷款已还清，没有抵押，所以通过理房通支付的20万定金，解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C．定金支付和收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D．李梦凯刷卡支付20万定金时，只能选择已经绑定理房通账户的银行卡

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第7题

客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下苹果派小区的住宅，签署买卖合同当天支付定金10万元。一周后张婉因家庭原因，不愿继续履行合同，则她只需放弃追回10万元定金，并有权与曹云解除房屋买卖合同（）

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第8题

客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下时代倾城小区的住宅，签署买卖合同当天支付定金10万元，一周后张婉因家庭原因，不愿继续履行合同，则她只需放弃追回10万元定金，并有权与曹云解除房屋买卖合同（）

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第9题

"50、客户林毅与业主刘晓签订了房屋买卖合同，现刘晓欲提高房价不愿履行合同构成违约，则其承担违约责任的方式有（）

A.赔偿林毅损失

B.继续按原合同履行责任

C.支付违约金