"50、客户林毅与业主刘晓签订了房屋买卖合同，现刘晓欲提高房价不愿履行合同构成违约，则其承担违约责任的方式有（）

A.赔偿林毅损失

B.继续按原合同履行责任

C.支付违约金

D.定金罚则

答案

ABCD

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第1题

经纪人刘晓的舅舅杨杰欲通过刘晓购买一套住宅，签约当日，杨杰临时有事。委托刘晓代其签订房屋买卖合同，签约后房价上涨。业主以经纪人不能作为买方的代理人签署房屋买卖合同为由，主张合同无效（）

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第2题

（）客户刘晓，已婚，深圳户籍，在深有一套红本在手的住宅，在惠州有一套住宅贷款未结清，2016年10月16日，刘晓与业主张大海签署了潜龙鑫茂花园的房产买卖合同，成交价320万元，定金10万元，银行评估价310万元，现欲做资金监管，那么监管金额是多少元

A.224万元

B.93万元

C.217万元

D.93万元

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第3题

刘笙用伪造的深圳市金造业房地产公司公章，以深圳市金造业房地产公司名义与不知情的业主郑小二于2017年4月11日签订了《房产买卖合同》，当日支付了定金1万元后便表示解除合同。关于该《房产买卖合同》，下列哪一项是正确的（）

A.选项1A、如深圳市金造业房地产公司追认，则郑小二有权要求深圳市金造业房地产公司承担违约责任

B.如深圳市金造业房地产公司追认，则郑小二无权要求深圳市金造业房地产公司承担违约责任

C.如深圳市金造业房地产公司不追认，则郑小二无权要求刘笙承担违约责任

D.如深圳市金造业房地产公司不追认，则郑小二有权要求深圳市金造业房地产公司履行合同

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第4题

客户刘想欲购买业主林华名下一套住宅，双方已签定金协议，约定定金金额10万元，刘想实际支付8万元，符合定金标的额。现林华违约，拒绝出售该住宅，那么刘想能主张林华双倍返还定金20万元。（）

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第5题

2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，违反有关强制性规定，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确（）

A.贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同

B.贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同

C.贾某与王某所签合同为有效合同

D.贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

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第6题

客户张宁与业主谭笑签订了《房屋买卖合同》，但张宁因个人原因无法继续履行合同，则张宁可以以支付违约金的方式单方解除合同。()

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第7题

客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下苹果派小区的住宅，签署买卖合同当天支付定金10万元。一周后张婉因家庭原因，不愿继续履行合同，则她只需放弃追回10万元定金，并有权与曹云解除房屋买卖合同（）

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第8题