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[单选题]

业主王毛和客户李丹就买卖一套住房签订了买卖合同，合同约定定金为20万元，王毛实际收取定金8万元。后因王毛个人原因不能继续履行买卖合同，那么王毛应向李丹返还（）万元

A.40

B.20

C.16

D.8

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第1题

业主王鹏2016年购买一套商品住房，2017年1月4日完成网签备案，2017年10月25日下新不动产权证书，此房是否限售（）

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第2题

A客户预备在九龙湖绿地国际博览城一套126平米的住宅，成交价190万（业主净得），该房是2013年12月买进，是业主唯一住房，A客户在南昌市区有一套住宅。现在的地税指导价为8500元，请计算此次交易买卖对应的税种和费用（）

A.免征个税，契税21420元

B.个税10710元，契税10710元

C.免征契税，个税21420元

D.个税16065元，契税21420元

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第3题

（）客户王平，于2017年2月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；王平的儿子王福海在2017年4月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈丽莉于2015年8月以320万元全款购买的，此前王福海配偶名下已有一套住房，那么王福海契税减免后还需要缴纳的契税是多少（保留到个位数）

A.62714元

B.72000元

C.616000元

D.62800元

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第4题

客户张华（未婚）购买业主李楠（已婚）位于北京市丰台区的一套房产，张华公积金缴存地点为北京住房资金贷款中心，且由于资金有限，张华选择组合贷款，面签时经纪人小王告知业主李楠，面签时李楠本人到场即可办理（）

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第5题

业主王宇，欲出售名下一套已购新建商品住宅，但尚未取得不动产权证书，则即使业主与客户签署了《存量房买卖合同》，也不可以进行网签（）

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第6题

客户刘美美与配偶王林欲通过市属公积金贷款购买业主珊珊名下一套西城区的住房，业主配偶为林证，若客户想将产权登记在两个人名下，那么在办理面前初审手续时以下必须本人亲自到场的有（）

A.刘美美

B.王林

C.珊珊

D.林证

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第7题

客户何先生，名下无房，现购买业主陈先生名下的一套经济适用住房，该住房产权面积102㎡，原购房合同时间为2008年3月8日，房屋原值为180万元。本次交易网签价格为220万元，过户指导价218万元，此次交易需缴纳（）万元土地出让金。

A.21.8

B.22

C.26.6

D.28

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第8题

某日，业主王某与买方李某在商合门店签订了房屋《房屋买卖合同》后，应收取客户佣金20000元，高级经理小张在开具收据时，大写金额前的空白处需要写“零”字占位（）

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第9题

客户张林，以商业贷款方式购买福景佳苑二区一套住宅。业主马建国，已婚，配偶王凤美在澳大利亚，产权证归马建国单独所有，面签时王凤美可不到场的银行是（）

A.中信银行

B.招商银行

C.农业银行

D.工商银行

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第10题

客户李南与业主韩双签订了房屋买卖合同，以下可能导致合同无效的情形是（）

A.合同意思表述真实无歧义

B.李南与韩双均具有完全民事行为能力

C.李南串通经纪人毛明，对合同进行了不利于韩双的修改

D.双方协商一致后对合同原件中的一处内容进行了更改并加盖了双方手印

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第11题

客户陈晨通过我司购买了位于宝安区佑安小区B栋504的一套住宅类房产，并与业主肖明于2018年10月20日签订了《房产买卖合同》，在签订完合同三天后，业主肖明表示拒绝出售该套房产，客户陈晨向经纪人小安询问自己是否有权要求肖明双倍返还定金和赔偿违约金，小安肯定的回复说可以的。那么经纪人小安的说法是否正确（）

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