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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房屋买卖合同签署后，业主因债务纠纷，房屋被他人向法院申请查封，业主无钱偿还债务，导致房屋交易无法继续进行，则下列说法正确的是（）

A.因房屋是被他人申请查封，非业主主观拒绝出售房屋，故业主不构成违约

B.业主构成违约且构成一般性违约

C.业主构成违约且构成根本违约

D.由于上述房屋属于查封情形，合同属于无效

答案

C、业主构成违约且构成根本违约

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更多“房屋买卖合同签署后，业主因债务纠纷，房屋被他人向法院申请查封…”相关的问题

第1题

租赁期间，业主将房屋卖出，承租人承诺放弃优先购买该房屋的权利，在签订房屋买卖时需要提供什么材料（分值：）（）

A.承租人的口头声明

B.承租人签署放弃优先购买权声明

C.承租人书面承诺和身份证原价

D.承租人在买卖合同上签字确认

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第2题

业李爷爷因为行动不便，委托孙子李惮（已成年）代为签署房屋买卖合同，签约时李惮提供了业主爷爷的亲笔签名《授权委托书》，经纪人张琳也打电话核实了委托书的真伪，则李惮无需签署《代理人关于代理权的承诺书》（）

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第3题

代理人签署《房屋买卖合同》后须在15天内取得产权人的书面追认（）

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第4题

交易双方签订了《房屋买卖合同》后，买受人拒绝履约，也不出面与房屋出卖人签署解约协议，中介公司可以继续为房屋出卖人出售此房屋（）

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第5题

买卖合同签署前，房屋存有租赁合同，现买卖双方对租金进行约定：自买卖合同签订之日起至房屋交付前的房屋收益归出卖人所有；自房屋交付后至租赁期间届满的房屋收益归买受人所有（）

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第6题

签订《买卖定金协议书》后，房屋买受人支付定金，后房屋出售人拒绝签署《房屋买卖合同》，买受人可以主张什么权利（）

A.双倍定金

B.20%违约金

C.双倍定金和20%违约金同时主张

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第7题

客户签订《房屋认购书》后，应按照《房屋认购书》的约定在之内前来补齐首付款或一次性房款并签署《商品房买卖合同》（）

A.5日

B.7日

C.7个工作日

D.15个工作日

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第8题

张宁通过链家将其名下一套位于汉阳区龙阳一号的房屋出售给梁真，且二人签署了《存量房买卖合同》，签约后该房屋被汉阳区人民法院查封，则该《存量房买卖合同》无效（）

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第9题

经纪人刘晓的舅舅杨杰欲通过刘晓购买一套住宅，签约当日，杨杰临时有事。委托刘晓代其签订房屋买卖合同，签约后房价上涨。业主以经纪人不能作为买方的代理人签署房屋买卖合同为由，主张合同无效（）

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第10题

交易双方签订《房屋买卖合同》后，欲变更买受人，则应签署书面的《变更买受方协议书》，将原买受人已签署的所有协议项下的权利义务转让给新的买受人（）

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第11题

以下说法中，正确的是（）

A．合同中有代理人一行的，出卖人/买受人处签署卖方/买方姓名后加括号备注受托人姓名，代理人处签署受托人姓名B．合同中无代理人一行的，直接在出卖人/买受人处签署卖方/买方姓名后加括号备注受托人姓名C．代理人代理卖方出售房屋，但未能提供卖方亲笔签署的委托书。代理人签署的《房屋买卖合同》需要经卖方本人书面追认，追认的期限是60天。在追认期间，卖方本人未作表示的，视为拒绝追认，代理人签署的《房屋买卖合同》为无效合同。买方代理人也是如此D．若代理人没有卖方出具的《授权委托书》，则经纪人可要求代理人出具《代理人关于代理权的承诺书》，承诺其有卖方的委托，并保证如果因为委托权限造成的一切法律责任由其本人承担E．房地产经纪人在居间业务中，可以作为卖方或者买方的代理人签署《房屋买卖合同》

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