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[判断题]

交易双方签订了《房屋买卖合同》后,买受人拒绝履约,也不出面与房屋出卖人签署解约协议,中介公司可以继续为房屋出卖人出售此房屋()

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第1题
大头和大奎签订了房屋买卖合同,那房屋买卖合同何时生效?()

A.自记载于不动产登记簿时

B.自合同成立时

C.自商品房交付时

D.自买受人缴纳全款时

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第2题
商圈经理吕鹏在给门店经纪人培训二手房交易知识时,告诉大家存在以下情形需要注销网签手续,其中包括()

A.买受人变更

B.房屋买卖合同解除

C.产权证信息变更

D.付款方式变更

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第3题
客户李南与业主韩双签订了房屋买卖合同,以下可能导致合同无效的情形是()

A.合同意思表述真实无歧义

B.李南与韩双均具有完全民事行为能力

C.李南串通经纪人毛明,对合同进行了不利于韩双的修改

D.双方协商一致后对合同原件中的一处内容进行了更改并加盖了双方手印

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第4题
左某就其所有的一套房屋分别与甲、乙、丙三人签订了买卖合同,甲已经办理完毕房屋所有权转移登记手续,乙尚未办理房屋所有权转移登记,但是已经入住该房屋,丙已将房款全额交付左某,在三份买卖合同均有效的前提下,三个买受人均要求履行合同,以下说法正确的有()

A.甲要求左某继续履行合同,法院会支持其请求

B.乙可以要求左某承担违约责任

C.丙向法院起诉要求左某继续履行合同的,法院可追加甲和乙作为第三人

D.已经入住房屋的乙履行合同顺序优先于甲和丙

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第5题
甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同,购买大江公司在丁县
所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后,可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议,刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的?

A.甲县和丙县法院有管辖权

B.只有丁县法院有管辖权

C.乙县和丁县法院有管辖权

D.丙县和丁县法院有管辖权

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第6题
业主李毅与客户甘玉签订了一份房屋买卖合同,下列哪些情形双方可以解除合同()

A.甘玉未及时办理抵押登记

B.在交房之前李毅明确表示自己不会交房

C.李毅偷偷更换房屋内设施

D.突发洪水致使李毅无法交房

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第7题
以下情形中,买受人可单方解除《房屋买卖合同》的有:()。

A.过户前房屋被火灾烧毁

B.履行过程中出售人明确表示拒绝出售

C.出售人逾期20日未配合办理过户手续

D.签约后交易房屋被限制转让

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第8题
某日,业主王某与买方李某在商合门店签订了房屋《房屋买卖合同》后,应收取客户佣金20000元,高级经理小张在开具收据时,大写金额前的空白处需要写“零”字占位()
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第9题
关于居间服务合同,以下说法正确的是()
A.甲方或乙方违反合同约定,导致丙方不能继续履行义务的,丙方不承担责任,且丙方有权收取本合同约定的居间服务费用,已收取则无需退还,如支付费用方为守约方,守约方可向违约方追偿该笔费用B.丙方应遵守相关法律规定,合法提供居间服务;丙方不得在交易中故意提供虚假信息或故意隐瞒真实情况;在甲方或乙方的要求下,丙方可以就房屋的交易政策和流程提供咨询服务C.丙方经办人签字处可以不签字D.甲、乙双方同意,共同委托丙方作为交易居间人,丙方提供的居间服务包括:(1)提供房屋买卖市场行情咨询;(2)寻找、提供并发布房源、客源信息;(3)协助查看买受人身份情况,引领买受人看房;(4)协助查看出卖人身份情况和房屋权属证书,实地查看房屋;(5)协助甲、乙双方协商、洽谈,确定成交意向;(6)协助甲、乙双方协商确定房屋买卖合同的相关条款内容
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第10题
2008年4月2日,王某与丁某签订了房屋买卖合同,双方约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价2
0万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权转移登记。丁某接收房屋作了装修,于2008年5月20日出租给叶某,租期为2年。2008年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承,小王于2008年6月8日办理了产权登记。2008年6月10日小王将该房屋卖给杜某,并办理了产权转移登记。

要求:根据《物权法》、《合同法》的规定,分别回答以下问题:

(1)王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

(2)小王从何时开始取得房屋的所有权?并说明理由。

(3)小王是否有权请求丁某返还房屋?并说明理由。

(4)杜某是否有权请求丁某返还房屋?并说明理由。

(5)杜某是否有权请求叶某返还房屋?并说明理由。

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第11题
甲、乙双方签订了货物买卖合同,由甲方向乙方提供货物,后经甲方同意,乙方将合同中的权利、义务转给丙。这样,法律关系的()就发生了变更。

A.主体、客体

B.内容

C.客体

D.主体

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