题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

（）客户张宇在 link 中咨询经纪人王浩如何辨别商品房是否满五年，经纪人王浩回答道，看房屋的产权证登记日期及契税发票填发日期，其中任一日期满五年，即可按满五年计算。经纪人王浩的回答是正确的

答案

是

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第1题

经纪人王浩于早上10点接到贝壳找房来电咨询璧玉城的房子，并与客户约定好下午两点在某某处见面一起去看房，那么王浩挂掉电话后应该怎么操作才不会被系统关黑（）

A.告知高级经理下午有带看，要请高经一起陪看

B.早上12点之前打开LINK，在线上客源处找到刚刚系统推送的客源卡片，加私

C.早上11点之前打开LINK，在线上客源处找到刚刚系统推送的客源卡片，加私

D.下午2点之前打开LINK，在线上客源处找到刚刚系统推送的客源卡片，加私

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第2题

经纪人刘浩在带看中带王阿姨看了好几天的房源，结果在打电话回访的时候客户王阿姨已经跟B店经纪人陈芳成交房源，陈芳是带王阿姨的儿子看的房子，王阿姨给刘浩说她看的几套房子都是楼层较低他儿子不喜欢，刘浩得知后非常苦恼，咨询店长，店长告诉刘浩他没有抓住客户王阿姨的（）

A.资质

B.邀约决策人

C.资金

D.资源

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第3题

经纪人王浩文首次接到客户张灵的来电，电话中，张灵咨询王浩文居间代理费的收费标准，那么关于以下王浩文的回答正确的是哪个（）

A.您先看房，看好房子佣金都好商量

B.我们公司统一的收费标准3%，公司任何一家门店都是按照这个标准收费的

C.您放心，我肯定会按公司的最低费率给您算的

D.您先看房，要是看中合适的房子我帮您把价钱谈低点，您居间代理费也多给我点

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第4题

（）业主袁先生咨询经纪人王明，若房屋实际的行政地址与产权证登记的房屋地址不一致时，是否影响办理过户。经纪人王明回复，此种情况需要将地址变更一致后，才可以过户。经纪人王明的回答正确

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第5题

我最好的朋友是谁（其实很简单的，看哪个班就行了，都是不同班的）（）

A.王思嫣

B.张宇轩

C.程爱玲

D.王任菲

E.王浩越

F.杨堡钦

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第6题

房东张蓝通过我司经纪人王萍将名下蜀都花园的房屋出租给客户孔祥,张蓝告知王萍,出租房屋可以看产权证但是不能复印产权证。王萍没有处理过类似单子,便把这件事情告知了商圈经理朱元,朱元说由承租方孔祥签署一个权属确认声明来代替产权证就可以报单了,朱元的说法是正确的（）

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第7题

业主李林近期想要出售自己名下香江花园的一套二手住宅，询问经纪人房名如何来界定交易房屋是否满两年或者满五年，房明回答正确的有（）

A.继承的房产可以按照继承前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

B.非直系亲属赠与的住房可以按照受赠前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

C.夫妻更名的房产可以按照更名前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

D.商品房以契税完税证明填发日期或产权证登记日期孰先原则

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第8题

经纪人王飞值班期间，业主李雪上门挂牌，在初次沟通过程中，王飞应探索李雪的哪些需求①房屋地址②买入时间③对客户要求④看房时间⑤户口是否可迁⑥价格⑦出售原因⑧产权人（）

A.①②③④⑤⑥⑦⑧

B.①②③④⑤⑥⑦

C.①②③④⑥⑦⑧

D.①②③⑤⑥⑧⑨

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第9题

客户张荣，名下无房，现欲通过贷款方式购买一套商品房，于是咨询经纪人王峰现行贷款的利率，下列关于商业贷款和公积金贷款基准利率描述错误的是哪一项（）

A.商业贷款一至五年（含一年）贷款年利率为4.75%

B.商业贷款五年期以上的年利率为4.9%

C.公积金贷款五年期以下（含五年）的贷款年利率为2.75%

D.公积金贷款五年期以上的贷款年利率为3.25%

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第10题

刘先生在恒晟店面和王昊沟通了一会，对该房屋非常有意向，决定立刻回家和家里商量一下，这时经纪人田昊应该怎么做（）

A.趁热打铁，跟刘先生一起回家，说服其家人购房

B.刘先生约定下次看房时间，提示刘先生最好带上家人一起看房

C.将房源纸交给刘先生，方便其回家给家人展示房屋卖点

D.将刘先生送到车站，目送客户离开

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（）客户张宇在 link 中咨询经纪人王浩如何辨别商品房是否满五年，经纪人王浩回答道，看房屋的产权证登记日期及 契税发票填发日期，其中任一日期满五年，即可按满五年计算。经纪人王浩的回答是正确的

（）客户张宇在 link 中咨询经纪人王浩如何辨别商品房是否满五年，经纪人王浩回答道，看房屋的产权证登记日期及契税发票填发日期，其中任一日期满五年，即可按满五年计算。经纪人王浩的回答是正确的