题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
（）业主袁先生咨询经纪人王明，若房屋实际的行政地址与产权证登记的房屋地址不一致时，是否影响办理过户。经 纪人王明回复，此种情况需要将地址变更一致后，才可以过户。经纪人王明的回答正确
答案
是
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A.客户业主协商对已生效合同的条款进行变更，需要及时签署相应的书面补充协议
B.客户业主协商延后解除房屋抵押期限，不需要签署相应补充协议，只需在原合同上划掉修改即可
C.经纪人王妍需要协助客户和业主签署相应协议
D.签署补充协议时应合法合规，经纪人不能做出不当承诺
A.不违规
B.违规，属于虚假备件中带客户签字
C.违规，属于故意隐瞒重要交易信息
D.违规，属于捂房
A.明知业主无出售意向，仍将房源录入内网作业系统，属于黄线扣6分
B.该行为为录入虚假房源-从未出售
C.业主告知经纪人具体的楼号跟电话可以默认为是想委托出售
D.明知业主无出售意向，仍将房源录入内网作业系统，属于虚假房源红线扣12分
A.双方身份证
B.双方户口本
C.不动产证或房屋产权所有证
D.双方名下银联一类储蓄卡
A.私单
B.飞单
C.泄露平台资源
D.与未授权个人合作
A.业主易凯歌在小区楼栋公用平台搭建的阳光房
B.2013年业主王小凤以成本价购买的房改房
C.业主毛瑞名下于2013年合同备案并于2015年取证的限价商品房
D.业主辛伟名下2002年建成的经济适用房
A.签约时，可以用临时身份证或户口本代替身份证
B.签约时，业主的单身声明不可替代
C.签约时，房屋网上查档页不可替代
D.若未提前上传合同备件，合同审核部将不予审核合同
A.若业主说有车位一起卖，车位价格可以加在房屋价格中挂牌
B.若因客户贷款和一次性付款而有差异，则维护人必须在Link跟进中注明清楚，并以贷款房价作为标准报价，系统默认的报价就是贷款房价
C.若业主坚持出售价为净收价（不给佣金），录入人需要在业主净收价加上佣金之后再挂牌
D.回访前经纪人已经将房源提交无效申请，若商圈经理在24小时内完成审核的，可申诉不处罚；若商圈经理超过24小时仍未审核的，经纪人按原判定处罚
