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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

空置房管理范围是（）

A.开发商委托管理，在待租或待售期间的房屋

B.开发商已售，还没有到交房时间的房屋

C.开发商已售，但业主未办理接房手续的房屋

D.业主已接房，但未入住的房屋

答案

ABC

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第1题

空置房是指（）

A.发展商未售出的房屋

B.已售出但客户未办理房屋交付手续的房屋

C.顾客委托钥匙的房屋

D.管理用空置房

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第2题

交房时开发商委托的客户自用部位物业的钥匙（这里指交房前客户买受房及未出售房即下文称“空置房”）属于（）钥匙

A.类

B.类

C.类

D.类

E.类

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第3题

空置房的定义（）

A.开发公司委托管理，待租或待售期间的房屋

B.开发公司已售，但未交付业主使用的房屋

C.业主已交付使用，但是并未装修入住的房屋

D.业主装修好但不准备自主，用来出租的房屋

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第4题

物业开发商可以通过与物业管理公司订立()，委托其介入物业前期管理和销售工作。

A.托管合同

B.暂时委托合同

C.永久性合伙合同

D.合伙备忘录

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第5题

空置房由维修部维修人员进行日常管理（）

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第6题

空置房管理费用征收方法：按物业管理服务费收费标准的（）向房地产开发商计征管理费

A.50%

B.75%

C.100%

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第7题

客服经理负责定期抽查空置房、钥匙管理、日常资料、客户档案管理状况（）

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第8题

根据空置房管理规定客服专员每月对所辖区域空置房进行统计检查,每月检查率为 100%（）

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第9题

项目负责人是空置房管理第一责任人，如发现不符合空房标准的，将对项目负责人考核工作任务书-，同时补齐折扣金额（）

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第10题

关于空置房管理，描述错误的一项是（）

A．空置房巡检时，应检查房内水、电、煤气等设施是否处于完好状态

B．每月至少2次对空置房进行开窗通风

C．施工单位人员对空置房进行返修后，服务中心应及时安排人员检查房内设备设施和清洁状况

D．空置房物业服务费由项目客服中心提供月度《空置房清单》，每季度末向地产提出结算申请

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第11题

根据《空置房管理作业指导书1.2版》，如已过购房合同约定交付期因业主原因未交付的，空置房管理费由（）全额承担

A.房产公司

B.业主

C.建筑公司

D.以上都不是

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