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第3题
经纪人小刘在谈判一单二手房业务单，预计成交价格是210万元，但该房屋还有120万的抵押未结清，其中买方商业贷款140万元，首付款70万元，商业贷款的预计周期是1.5个月至两个月，经纪人小刘在签约过程中可以向业主推荐的解押方式以及收费标准，以下正确的是（）
A.可以推荐安心保-赎楼业务，收费是140万的1.5%，共21000元
B.可以推荐安心赎3号产品70万+安心赎5号产品50万，预计收费为25600元
C.可以推荐让买方自行将70万首付款支付给卖方用于解押，剩下的50万元让业主自筹
D.可以推荐安心用3号产品70万+安心赎5号产品50万，预计收费23500元
第4题
对于安心用3号产品，以下解释正确的是（）
A.买方的资金需要先存入存管账户，金服审核通过后，过户前提前解冻给卖方用于消费或自用
B.安心用3号产品操作过程中，买方的首付款是支付给了卖方，不需要先存管存管账户
C.收费是担保金额的千分之5，最低1000元/单，最长可以担保180天，上限是200万
D.该业务的担保主体是贝壳找房，后期出了问题，是贝壳找房提前赔付给买方相应的资金
第5题
所有集中签约的业主，有赎楼需求想通过贝壳金服垫资的，可享受的尊享待遇是（）
A.尊享费率管理服务费8.2折
B.尊享费率管理服务费8折
C.尊享费率管理服务费7折
D.尊享费率管理服务费7.2折
第8题
"66、经纪人肖明所签约房屋的业主有欠贷不能自还，需要担保赎楼。肖明向贝壳金融主办魏征落实担保赎楼的注意事项。以下担保的条件错误的有（）
A．房屋产权清晰，如果有借贷纠纷引起的房屋查封，已经解封了就可以准入B．抵押登记中的债权人只能是银行或公积金管理中心C．产权人及配偶两年内不存在连续四次逾期或累计六次逾期D．产权人向担保方交付以还款人名义开立的用于还款的银行卡时起，应关闭还款卡的网银、手机银行等可通过离柜业务对还款卡进行操作的功能，直至还款完毕后才可恢复开通
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第9题
业主胡月通过经纪人田晶出售一套金晖大厦B座802的住宅楼物业,胡月想了解下现金赎楼和额度赎楼的区别,以下关于田晶的说法正确的是（）
A.额度赎楼是由银行发放短期赎楼贷款,因此会产生短期赎楼贷款利息
B.现金赎楼是由业主向担保公司借一笔短期赎楼贷款,不会产生短贷利息
C.现金赎楼需要收取业主的身份证原件、银行卡原件及密码
D.额度赎楼比现金赎楼时效快一周左右
第10题
业主房子里有100万银行抵押，需要用客户的首付款帮忙解押，客户首付120万，但担心提前给首付有风险，那么可以通过以下哪个金融产品来解除客户的后顾之忧（）
A.赎楼担保
B.赎楼垫资
C.首付担保
D.尾款垫资
