业主胡月通过经纪人田晶出售一套金晖大厦B座802的住宅楼物业,胡月想了解下现金赎楼和额度赎楼的区别,以下关于田晶的说法正确的是()
A.额度赎楼是由银行发放短期赎楼贷款,因此会产生短期赎楼贷款利息
B.现金赎楼是由业主向担保公司借一笔短期赎楼贷款,不会产生短贷利息
C.现金赎楼需要收取业主的身份证原件、银行卡原件及密码
D.额度赎楼比现金赎楼时效快一周左右
A.额度赎楼是由银行发放短期赎楼贷款,因此会产生短期赎楼贷款利息
B.现金赎楼是由业主向担保公司借一笔短期赎楼贷款,不会产生短贷利息
C.现金赎楼需要收取业主的身份证原件、银行卡原件及密码
D.额度赎楼比现金赎楼时效快一周左右
A.可以依据契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则判断
B.可以依据原始购房合同的签署日期判断
C.可以依据第一笔购房款的银钱收据日期判断
D.可以依据房屋预售合同的签署日期判断
A.《居间服务合同》
B.《监督支付协议》
C.《出售委托合同》
D.《杭州市房屋转让合同》
A.王秒将房源Y传递给同店经纪人
B.经纪人李敏旁听到房源Y的信息并传递给其客户王先生
C.王秒在微信朋友圈发布房源Y的信息
D.王秒向客户卢女士推荐房源Y,并收取了意向金
A.收取客户意向金,并告知客户交了意向金可以有优先约谈的权利
B.联系维护人,让维护人帮忙约谈业主
C.未通知维护人,自己直接联系业主约谈
D.联系维护人索要业主电话,并自行约谈业主
A.业主真实电话
B.业主虚拟电话
C.房源跟进
D.物业地址
A.王文静提供《代理人关于代理权的承诺书》即可签约,事后朱路又没有追认,则代理人签署的房屋买卖合同是有效的
B.需王文静提供《手写的《授权委托书》,且应在签约前与卖方本人取得联系,核实委托的真实性,并留存核实的电话录音或视频证据
C.签约时,合同中有代理人一行的,出卖人/买受人处签署卖方/买方姓名后加括号备注受托人姓名
D.王文静在未朱路亲笔签署的委托书后,在追认期间,朱路未作表示的,代理人签署的《房屋买卖合同》为无效合同
A.该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得
B.该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得
C.该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得
D.该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得
A.王女士有此房源的代理出售协议,经纪人直接跟王女士核实房源信息即可
B.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可
C.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可
D.王女士不是这个房子的业主,不可以录入房源