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[多选题]

客户王齐看中了路南区一套别墅,客户十分满意要求约业主面谈,那么经纪人张凯可以通过以下哪些方式进行约谈()

A.收取客户意向金,并告知客户交了意向金可以有优先约谈的权利

B.联系维护人,让维护人帮忙约谈业主

C.未通知维护人,自己直接联系业主约谈

D.联系维护人索要业主电话,并自行约谈业主

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联系维护人让维护人帮忙约谈业主未通知维护人自己直接联系业主约谈联系维护人索要业主电话并自行约谈业主

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第1题
经纪人李广的客户杨羊看中了维护盘内阳光小区的一套产权房,李广便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,李广便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于李广的行为,以下说法正确的是()

A.李广的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3分

B.李广的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6分

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护,李广不涉及违规

D.李广未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第2题
经纪人黄蕾的客户杨羊看中了维护盘内阳光小区的一套产权房,黄蕾便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,黄蕾便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于黄蕾的行为,以下说法正确的是()

A.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3份

B.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6份

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护

D.黄蕾不涉及违规 黄蕾未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第3题
经纪人黄蕾的客户杨羊看中了维护盘内和泓假日小区的一套产权房,黄蕾便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,黄蕾便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于黄蕾的行为,以下说法正确的是()

A.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3份

B.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6份

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护,黄蕾不涉及违规

D.黄蕾未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第4题
经纪人小壳的客户林先生看中了维护盘内石油家园小区的一套产权房,经纪人小壳便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在肯德基约谈,小壳便把林先生带去约谈地点参与了谈判,关于小壳的行为,以下说法错误的是()

A.小壳的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3分

B.小壳的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6分

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护,黄蕾不涉及违规

D.黄蕾未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第5题
经纪人陈俊生最终选定了万达华府一期的一套经典3室作为谈VIP的目标房源,那么在和业主面谈时,陈俊生的哪些说法是正确的()

A.签订VIP后我们会在全渠道极速推广房源,让想要购房的客户第一时间看到房源

B.VIP可以保证房源高于市场价成交

C.签订VIP后我就是您房源的专属维护人,除了房源的价格,其他问题我都能替您代言,大大节省了您的沟通成本

D.大区重视VIP房源,会进行房源聚焦、集中空看、集中带看等行为促进房源出售

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第6题
经纪人张军带客户看了经纪人吕红维护的一套房源,客户想要约业主谈签约,那么张军正确的做法是()

A.直接给业主电话邀约签约

B.线上发起约签,通过吕红约业主签约

C.让张军的圈经联系业主签约

D.让CA协助直接联系业主签约

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第7题
客户曹小雪(女,25周岁,未婚),通过经纪人杨倩倩,看中了一套业主杨小龙(男,30周岁,已婚)名下位于周庄的住宅,签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋,杨小龙可追究违约责任的方式有()

A.杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B.通过法院诉讼,杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C.通过法院诉讼,杨小龙可能得到合同约定的违约金

D.通过法院诉讼,杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第8题
()客户张强通过链家网看中了一套位于西湖区春天花园的住宅,于是询问经纪人韩航该套住宅的抵押情况,那么韩航可以通过《不动产权证书》的“附记”查询该住宅的抵押信息,则以上说法是正确的
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第9题
()客户李宁欲通过我司承租业主杨杨名下的一套房屋,但是双方在租金上无法达成一致,那么经纪人张佳佳可以从以下哪些方面协助双方议价

A.房屋的地理位置与交通情况

B.房屋的配套设施

C.房屋装修成本

D.房屋的周边环境

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第10题
刚入职的经纪人李明欲了解ACN规则中的房源约谈规则,于是咨询了商圈经理龙飞,那么以下关于龙飞的回答正确的是哪些()

A.约谈中进入签约室的业主收到保护,对签约室的客户是没有限制的

B.任何人不得人为阻碍业主获取意向客户的约谈信息

C.客源端经纪人可以直接联系业主进行约谈

D.已经收取意向金的业主视同签约,任何人不得再向业主推荐其他客户

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