题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

以下说法正确的是（）

A.担保赎楼不需要等待客户贷款审批通过即可出款

B.赎楼产品都需要业主自行约结按时间

C.尾款垫资要求业主征信良好

D.快捷贷只需要做一个公证

答案

B、赎楼产品都需要业主自行约结按时间

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第1题

业主胡月通过经纪人田晶出售一套金晖大厦B座802的住宅楼物业,胡月想了解下现金赎楼和额度赎楼的区别,以下关于田晶的说法正确的是（）

A.额度赎楼是由银行发放短期赎楼贷款,因此会产生短期赎楼贷款利息

B.现金赎楼是由业主向担保公司借一笔短期赎楼贷款,不会产生短贷利息

C.现金赎楼需要收取业主的身份证原件、银行卡原件及密码

D.额度赎楼比现金赎楼时效快一周左右

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第2题

业主离异，离婚协议中约定要给前配偶200万补偿款，关于这种场景，以下说法正确的是（）

A．如果业主已足额支付补偿款，提供转账凭证就可以B．如果业主未支付，本笔担保业务就是用于支付前配偶补偿款的，建议签约赎楼产品，按赎楼流程来操作C．如果业主未支付，本笔担保业务用于赎楼，并非用于支付补偿款，则前配偶写同意过户后再收补偿款的承诺书就可以D．如果业主未支付，本笔担保业务用于赎楼，并非用于支付补偿款，则前配偶除写同意过户后再收补偿款的承诺书外，还需要签署反担保协议，提供征信，授权我司查三方数据

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第3题

客户宏伟通过公积金赎楼快贷方式购买一套住房，以下关于公积金赎楼快贷的基本流程排序正确的是哪一项①放款②过户③贷款面签④担保公司出保函⑤贷款准批⑥评估（）单项选择

A.①②③④⑤⑥

B.②③⑤④①⑥

C.③⑥⑤④①②

D.⑥③⑤②④①

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第4题

业主房子里有100万银行抵押，需要用客户的首付款帮忙解押，客户首付120万，但担心提前给首付有风险，那么可以通过以下哪个金融产品来解除客户的后顾之忧（）

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.首付担保

D.尾款垫资

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第5题

下列说法错误的是（）

A.安心保可担保买家非交易支付架构的款项

B.卖方出售房屋无抵押，急需资金，买方提前将购房款支付至卖方用于自用，我司承担担保责任，是安心保

C.安心保即垫资赎楼

D.尾期贷即指首期款垫资

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第6题

签合同时约定客户出赎楼费和短贷利息，业主陈先生收到尾款后，发现收到的金额比预期的少，以下经纪人的回答正确的是（）

A.差额为短贷利息，担保公司对账后会退回给业主

B.差额为业主供楼利息的金额，不会退回

C.没有差额，这是业主应该收到的尾款

D.差额为业主提前还款的补偿金

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第7题

下列说法正确的是（）

A．抵押合同中，如果一旦签错，不需重新签署B．抵押合同中，如为赎楼业务，需将业主房屋作为抵押物（具体以当地风控要求为准），如风控要求第三人提供物保，可以额外签署本合同（提供人保签署保证合同）C．在现有的抵押合同中，合同中均保留着关于违约金的表述D．抵押合同中，被担保的主债权的条文中关于债权的数额的约定可以不同于信托贷款合同的借款金额

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第8题

以下关于安心赎3号，说法正确的是（）

A.房子一个抵押，为中信银行消费贷，按照0.6%一次性收费

B.房子两个不同银行抵押，一抵按揭，二抵消费贷，可以按照1.0%收费

C.房子一个平安普惠抵押，一次性2.0%收费

D.赎楼委托公证费420元

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第9题

"66、经纪人肖明所签约房屋的业主有欠贷不能自还，需要担保赎楼。肖明向贝壳金融主办魏征落实担保赎楼的注意事项。以下担保的条件错误的有（）

A．房屋产权清晰，如果有借贷纠纷引起的房屋查封，已经解封了就可以准入B．抵押登记中的债权人只能是银行或公积金管理中心C．产权人及配偶两年内不存在连续四次逾期或累计六次逾期D．产权人向担保方交付以还款人名义开立的用于还款的银行卡时起，应关闭还款卡的网银、手机银行等可通过离柜业务对还款卡进行操作的功能，直至还款完毕后才可恢复开通

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第10题

以下对于赎楼还款的说法，正确的是（）

A.抵贷不一的赎楼，需要收押借款人身份证银行卡，房主身份证，房产证

B.有当前贷款逾期，可自行结清逾期后再垫资，亦或将逾期金额提前存入还款卡中

C.除市里4区外的房产，查档需业主本人到当地房管局打印不动产登记簿并提供给交易管家

D.因市区个别建委周六日上班的原因，故核房结果有效期定为5个自然日，但法定节假日不进入时效把控其中

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第11题

我们公司的金融产品有哪些（）

A.垫资解押

B.尾款垫资