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[判断题]

现金赎楼的定义是:业主以个人名义向担保公司借一笔款,用于还清银行的抵押欠款金额,待该房产交易过户业主收到房款后将该笔借款还给担保公司()

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第1题
"66、经纪人肖明所签约房屋的业主有欠贷不能自还,需要担保赎楼。肖明向贝壳金融主办魏征落实担保赎楼的注意事项。以下担保的条件错误的有()
A.房屋产权清晰,如果有借贷纠纷引起的房屋查封,已经解封了就可以准入B.抵押登记中的债权人只能是银行或公积金管理中心C.产权人及配偶两年内不存在连续四次逾期或累计六次逾期D.产权人向担保方交付以还款人名义开立的用于还款的银行卡时起,应关闭还款卡的网银、手机银行等可通过离柜业务对还款卡进行操作的功能,直至还款完毕后才可恢复开通
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第2题
业主胡月通过经纪人田晶出售一套金晖大厦B座802的住宅楼物业,胡月想了解下现金赎楼和额度赎楼的区别,以下关于田晶的说法正确的是()

A.额度赎楼是由银行发放短期赎楼贷款,因此会产生短期赎楼贷款利息

B.现金赎楼是由业主向担保公司借一笔短期赎楼贷款,不会产生短贷利息

C.现金赎楼需要收取业主的身份证原件、银行卡原件及密码

D.额度赎楼比现金赎楼时效快一周左右

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第3题
标题业主周先生出售其个人名下的房产,因在银行还有抵押贷款15万,周先生因疫情资金周转不开,没钱还进银行并不愿意麻烦自己的亲属配以;现经纪人小周知道了客户的情况,可以推荐我司什么金融产品给客户()

A.安心用3号-担保自用

B.安心收5号-尾款垫资

C.安心赎3号-担保赎楼

D.安心赎5号-垫资解押

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第4题
以下说法正确的是()

A.担保赎楼不需要等待客户贷款审批通过即可出款

B.赎楼产品都需要业主自行约结按时间

C.尾款垫资要求业主征信良好

D.快捷贷只需要做一个公证

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第5题
某业主房屋有抵押,在客户有大额房款可支付的情况下,业主想提前拿大额房款自用,承诺之后赎楼自己想办法,进行担保自用,可以吗()
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第6题
客户使用担保支付产品(安心赎3号/安心用3号)将首付款给业主赎楼,此部分金额是否计算入存管当量()
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第7题
从业务的角度来讲,某业主出售房屋需要解除其银行抵押,需要偿还债务50万元。应该推荐贝壳金控产品哪一项()

A.担保赎楼

B.尾款垫资

C.垫资赎楼

D.担保支付

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第8题
业主委托我司现金赎楼,交易管家在收取业主银行卡时,必须进行核卡()
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第9题
业主离异,离婚协议中约定要给前配偶200万补偿款,关于这种场景,以下说法正确的是()
A.如果业主已足额支付补偿款,提供转账凭证就可以B.如果业主未支付,本笔担保业务就是用于支付前配偶补偿款的,建议签约赎楼产品,按赎楼流程来操作C.如果业主未支付,本笔担保业务用于赎楼,并非用于支付补偿款,则前配偶写同意过户后再收补偿款的承诺书就可以D.如果业主未支付,本笔担保业务用于赎楼,并非用于支付补偿款,则前配偶除写同意过户后再收补偿款的承诺书外,还需要签署反担保协议,提供征信,授权我司查三方数据
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第10题
业主房子里有100万银行抵押,需要用客户的首付款帮忙解押,客户首付120万,但担心提前给首付有风险,那么可以通过以下哪个金融产品来解除客户的后顾之忧()

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.首付担保

D.尾款垫资

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第11题
下列说法正确的是()
A.抵押合同中,如果一旦签错,不需重新签署B.抵押合同中,如为赎楼业务,需将业主房屋作为抵押物(具体以当地风控要求为准),如风控要求第三人提供物保,可以额外签署本合同(提供人保签署保证合同)C.在现有的抵押合同中,合同中均保留着关于违约金的表述D.抵押合同中,被担保的主债权的条文中关于债权的数额的约定可以不同于信托贷款合同的借款金额
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