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[多选题]

客户杨军通过链家经纪人小李购买了一套茵悦小城280万的房子,房子是2013年的房子,面积148平,此房屋业主已经缴纳公共维修基金,小李在2018年5月10日已经提交了双方需要办理面签所有材料,但是迟迟没有出来网签,请问什么情况下会导致无法出具网签()

A.已经转定但未签约的,已签约未报单,有查封,未通过链家成交的业务

B.客户不具备购房资质,限购证明当天开具的

C.未缴纳公积,网签当天注销的

D.客户征信有问题的,公积金未出评估报告的

E.客户流水不好或无户口本的

F.网签当天注销的,因换证或信息有误未解锁的

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ABCDF

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第1题
客户小明通过链家某经纪人购买了一套城阳区的房子,在小明开具公共维修基金条当天开始算,小明需要在几个自然日内缴纳房屋公共维修资金()

A.3个

B.4个

C.5个

D.6个

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第2题
客户李伟,苏州户籍,通过链家经纪人王城购买了一套位于姑苏区的房子,但在第一次已经通过网签的情况下,被告知网签需要注销,以下导致网签注销的原因有()

A.合同解除

B.网签价格变更

C.客户李伟贷款购买改为全款购买

D.卖方挂牌提交的照片与后期办理流程提供的不一样

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第3题
客户小任,男,40周岁;配偶小李,38岁,夫妻两人通过商业贷款在青羊区买了一套建成年代为1999年的房子。由于夫妻二人经常出差。所以委托给小任的父亲来办理贷款手续,那么他们可以选择链家合作的银行有哪些()

A.建设银行新华支行

B.建设银行岷江支行

C.中信银行领事馆支行

D.中信银行人南支行

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第4题
()经纪人王洁维护的客户谢小姐在2016年买了一套房子,现在又要买另外一套房子,但是王洁录入合同时系统提示该客源不是有效客源,无法录入合同。那么以下说法正确的是

A.同一个客户只能在链家购买一套房子

B.可能是因为该客户已经没有了有效的需求

C.需要将这个客源核销后重新录入,才录入合同

D.只需要在该客源详情中添加有效需求即可

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第5题
杜照鹏2018年9月通过链家购买了一套西城区的房子,网签价为430万,为商业贷款,贷款260万,为了资金交易安全,选择了建委的资金监管,那么监管金额为()

A.430万

B.260万

C.170万

D.690万

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第6题
业主何放放名下有一套位于城阳区仁和居的商品房,网签时间2013年1月,产证时间2013年12月,产证面积105平方,价格200万,何放放家庭名下只有这一套房子。客户魏娜想通过经纪人王小铭购买这套房子,那么在缴纳税费时应缴纳的个人所得税是()

A.30000

B.40000

C.0

D.20000

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第7题
罗先生,在通过麦田房产购买了一套房屋,成交价:300万,网签价:280万,经过评估公司评估后,这个房子的评估值为:260万,罗先生首套购房,收入证明,流水都没问题,那么罗先生最高能贷款多少钱()

A.195万

B.182万

C.168万

D.只要收入证明够、流水够,贷款多少都行

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第8题
客户王老师在我司购买了一套三居室,由于这套房子出租,租客不太配合看房,这边经纪人小张告诉客户说,商业贷款评估拍照时可以采用同户型的照片()
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第9题
经纪人小李的客户刘姐用商贷买了一套朗郡庭园的房子,在缴税前,刘姐要变为公积金贷款,这时候小李应该怎么操作()

A.小李在合同系统,发起三方合同变更,且合同变更需要经纪人对应的商圈经理/总监审核通过

B.小李需要给专员打电话,由专员进行交易产品类型变更

C.小李在待更正交易单进行交易产品变更即可

D.小李可在签后系统交易在途单列表进行变更

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第10题
李明购买了一套回民区光明小区的房子,因为房东王悦在外地工作,签订合同时,王悦本人不在,王悦的母亲代签订的合同和定金收条,去中行办理贷款时,中介小孙说此定金收条不能用,小孙说法是否正确()
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