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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

罗先生，在通过麦田房产购买了一套房屋，成交价：300万，网签价：280万，经过评估公司评估后，这个房子的评估值为：260万，罗先生首套购房，收入证明，流水都没问题，那么罗先生最高能贷款多少钱（）

A.195万

B.182万

C.168万

D.只要收入证明够、流水够，贷款多少都行

答案

C、168万

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更多“罗先生，在通过麦田房产购买了一套房屋，成交价：300万，网签…”相关的问题

第1题

张先生通过厦门麦田购买了王女士的一套房产，签约前厦门麦田未核实物业欠费情况，且未留存交房保证金。物业交接时王女士电费余额还有200元，水费则欠1000元，且拒绝支付欠缴费用。则厦门麦田服务保障金额为？（）

A.800元

B.200元

C.1000元

D.0元

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第2题

客户石纯，未婚，北京海淀户籍，单位已为其缴存市属公积金123个月，个人缴存比例12%，个人月缴存额为1610元。2009年石纯在北京通过商业贷款购买了一套商业用房，2014年结清贷款并售出房产。2020年9月，石纯通过经纪人小李市属公积金贷款在昌平购买了一套普通住宅，网签价260万，评估价270万，贷款20年，请问石先生公积金贷款可以贷款（）万。（公积金首套贷款1（万元），20年月均还款56.72元）

A.60

B.110

C.120

D.130

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第3题

客户宋晓，今年25周岁，2018年通过链家购买了一套国际城的房屋，但因客户宋先生目前在国外读书，无法到场签署《石家庄市存量房买卖合同》，故委托其父母代为办理购买此房，请问此种属于什么代理（）

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.事实代理

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第4题

小张婚后购买了一套房产，登记在其一人名下，则在出售该套房产时，小张的配偶应共同签署《房屋买卖合同》或出具同意出售的证明。（）

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第5题

杨先生于2013年购买了一套美丽花园的房子，登记在杨太太个人名下，后杨太太在一次意外中不幸去世，2018年3月由杨先生与其11岁的儿子杨小希共同继承该产权，现产权人为杨先生与杨小希。那么杨先生再次出售该房产需要那几个人到场（）

A.杨先生与杨小希两人

B.杨先生一个人

C.杨小希一个人

D.杨先生与其岳父岳母

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第6题

张某在2009年月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。该套住宅房屋所有权证上的房产附图为()。

A.房产分幅图　　

B.房产分丘图　　

C.房产分户图　　

D.宗地图　　

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第7题

2021年，戴先生购买了一套200平方米的房屋，支付不含增值税价款300万元；价款中包含装修费用10万元。已知该房屋契税税率为3%，则戴先生购买此房屋应缴纳契税（）万元。

A.0

B.7

C.9.3

D.9

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第8题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第9题

王晓明名下有一套2014年8月份全款购买的位于宾阳县城市上品的三居室，该房建筑面积112.65平米，其爱人赵敏敏名下有一套力沃广场206.45平米的商铺，除此之外家庭名下无其他房产；客户魏明佳宾阳人，已婚，名下无房，爱人胡雪名下有一套湖景花园66.9平米的两居室，除此之外家庭名下无其他房产，魏明佳现通过邮政银行商业贷款成功购买了王晓明名下城市上品的房子，此次房屋的评估价为52万，成交价57.5万（税务局核定价格）。那么此次交易产生的税费计算正确的是哪些（）

A.契税8625元

B.契税11500元

C.个税 5750元

D.个税无

E.增值税32200元

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第10题

徐先生委托麦田出售房屋，但昨天晚上通过同行成交了，今天早晨一上班客服便接到该房源的举报，当天核实完便告知举报人该房源我司会在24小时内下架，但无法对举报人奖励100元。（）

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第11题

（）新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时，请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题，那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦（13周岁）出售名下的一套房产，签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字