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[判断题]

客户王老师在我司购买了一套三居室,由于这套房子出租,租客不太配合看房,这边经纪人小张告诉客户说,商业贷款评估拍照时可以采用同户型的照片()

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第1题
()2017年8月,客户王坚通过我司购买了一套三居室,预计在2017年12月底办理过户手续,由于间隔时间较长,现王军欲通过我司出租该套房屋,经纪人王芳告诉他尚未办理过户手续,无法通过我司出租。王芳的说法正确
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第2题
()客户周鑫于2017年5月15日购买了一套青羊区的两居室并在6月17日顺利办完过户手续,现欲在金堂县购买一套三居室,但资金不足,咨询我司经纪人是否可以将青羊区的这套两居室在我司挂牌出售,经纪人告诉他依照最新的限售政策,该套房屋需要等3年之后才可以上市交易
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第3题
业主小王,未婚,25周岁,名下有一套登记在自己和父亲按份共有的住宅(所占份额1%),2012年在玄武区购买了一套三居室,除此之外无其他住房,现通过我司出售了该套三居室,在核税时,该房屋免征个人所得税()
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第4题
买方小张通过我司购买了一套优品道的三居室,2017年3月办理完毕过户手续,2017年5月因楼上邻居未关闭水管,造成屋顶渗水,那么小张可以向我司申请漏水保固赔偿()
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第5题
()新入职经纪人李欣向师傅周璐询问关于我司内部员工购房优惠政策的相关内容时,以下案例中周璐的说法正确的是哪一项

A.经纪人李阳的姐夫徐峰想通过我司购买一套三居室,按照规定徐峰也可以享受内部员工优惠,佣金和贷款服务费打折

B.经纪人张玲通过经纪人许佳购买了一套天邑花园的三居室,在申报业绩时,许佳可以申报成交价3%的佣金

C.经纪人韩阳2016年9月因个人原因离职后,于2017年1月再次入职,2017年4月欲通过我司购买一套三居室,佣金和贷款服务费他能享受7折优惠

D.经纪人王鹏入职未满一年,2016年10月购买了我司代理的新盘,2017年1月开发商回佣,王鹏想申请退款,是可以申请的

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第6题
客户王可通过我司购买了一套三居室,签署三方合同时,交易双方约定的定金比例为合同成交总价的25%,那么依照《担保法》,超过整个定金条款的多少是无效的()

A.0.05

B.0.1

C.0.15

D.0

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第7题
()客户王伟明通过我司购买了一套三居室,套内建筑面积130㎡,套内阳台建筑面积10㎡,套内墙体面积10㎡,公共分摊建筑面积20㎡,则王伟明购买的此套房屋的得房率为多少

A.73.33%

B.76.47%

C.84.62%

D.86.67%

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第8题
()客户杨杰通过我司市纯公积金贷款购买了业主李颖(已婚)名下的一套三居室,产权登记时间为2005年,产权性质为“单独所有”,该房屋是李颖婚前购买,那么在面签时,业主需要提供的资料及到场人正确的是以下哪一项

A.李颖一人到场带本人的身份证,产权证和银行卡、注销后的查档资料

B.李颖夫妻两人到场带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本和李颖的收款银行卡、产权证、注销后的查档资料

C.李颖一人到场带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本和李颖的收款银行卡、产权证、注销后的查档资料

D.李颖夫妻两人到场带夫妻双方的身份证、产权证和李颖的收款银行卡、注销后的查档资料

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第9题
()客户郑玲通过我司购买了一套青羊区的房屋,选择商业贷款,经纪人告知客户需要缴纳评估费,为评估价*0.1%
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第10题
()2017年4月18日,客户张凯通过我司在金堂县购买了一套二手住房并于同年6月15日取得新不动产权证,那么依照最新的限售政策,该房屋需在2020年6月15日之后才可上市交易
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第11题
()买方李平是一家公司的小职员,现通过我司商业贷款购买了一套光华馨地套二,由于工资不高,所以经纪人王芳建议他选择等额本息的还款方式
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