题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房东王先生有一套内环线内产证日期为1993年，总高为5层，面积为65平米，总价420万的房子出售,该房屋为王先生唯一一套住房。客户张小姐新上海人，上海户籍，未婚单身，名下无任何住宅。现购买王先生的房子，契税缴纳多少（）

A.免征

B.40000

C.42000

D.126000

答案

C、42000

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更多“房东王先生有一套内环线内产证日期为1993年，总高为5层，面…”相关的问题

第1题

王先生有四套房屋想在2017年6月9日出售，这四套房屋中可正常上市交易的房屋有（）

A.王先生动迁所得配套商商品房，小产证日期为2017年3月1日，大产证日期为2010年6月1日，动迁协议为2015年6月10日

B.王先生在2016年12月以公司名义买进的住房

C.王先生于2016年12月获得产权的售后公房

D.王先生于2016年12月通过继承获得的产权房

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第2题

业主刘青松于2019年6月出售桂林市的一套住宅，该住宅为刘青松父亲于2018年5月赠与刘青松，产证面积41.30㎡，房屋性质为商品住房，原产权证登记日期为2017年5月25日原值为36万。客户小朙在桂林有两套住宅，关于本次交易产生的税费，说法正确的有哪些（）

A.个税需要交1%

B.增值税需要交5.3%

C.契税需要交1%

D.不需要交印花税

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第3题

客户李先生于2017年6月份购房一套房产，此房产的产权来源是房改房，则下面哪一种情况可以免除缴纳增值税及附加（）

A.此套房产的产证登记日期是2015年5月

B.此套房产的契税发票填发日期是2015年5月

C.此套房产第一笔购房款收据日期是2015年5月

D.此套房产的买卖契约签署日期是2015年5月

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第4题

租赁合同签署且房东为二房东的，必须要提供原合同，产证和身份证正反面;二房东是企业的，还要提供营业执照，法定代表人身份证正反面;房东为代理的，还要有房东的授权委托书，除前述证明外，二房东还必须提供哪些证明（）

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第5题

王先生委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程小姐经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，王先生同意购买。于是程小姐与×房地产开发公司于2012年3月15日签订《×市内销商品房预售合同》。王先生将佣金交给程小姐，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2012年11月23日将王先生所购商品住房交付其使用。王先生取得所购商品住房所有权的日期为()的日期。

A.商品房预售合同签订　　

B.商品房预售合同生效　　

C.王先生所购商品住房竣工　　

D.取得房屋权属证明　　

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第6题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第7题

陪看前尽量多了解房源的信息：房东的卖房动机，房子的价格产证面积，户口情况等。以免客户问起回答不上（）

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第8题

关于7诺7保的升级，实际运用中以下说法错误的是（）

A.小刘已毕业1年的统招大专大学生，他可以申请大学生免佣

B.通过乐有家快速通道办理二手商品房交易手续的客户，从资金到领取新证最快7个工作日完成