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[多选题]
办理房屋登记过户手续的效力表现在()。
A.产生公示公信力
B.房屋买卖合同正式生效
C.房屋所有权发生转移
D.房屋毁损、灭失的风险由此转移
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D.房屋的经纪服务合同签订时间为2017年4月20日
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B.甲、乙二人于4月2日签订了质物为电视机的质权合同，约定于4月7日移转质物的占有，则该质权合同的生效日期为4月2日
C.丙将房屋卖给丁，但没有办理登记过户手续，故该房屋买卖合同不产生物权变动的效力
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A.“一物二卖”
B.达成购买房屋的协议，但是没有办理房屋过户手续
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A.甲与乙的约定在双方之间具有债权效力
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C.居住权作为物权没有有效设立
D.甲有权请求乙继续登记并设立居住权
(1)本案中，甲以住房抵偿乙、丙的欠款是否构成代物清偿？
(2)本案中，由乙偿还甲欠丙的债务是否发生债务承担的效力？
A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效
B.郑某享有房屋的所有权
C.郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续
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