办理房屋登记过户手续的效力表现在()。
A.产生公示、公信力
B.房屋买卖合同正式生效
C.房屋所有权发生转移
D.房屋毁损、灭失的风险由此转移
A.产生公示、公信力
B.房屋买卖合同正式生效
C.房屋所有权发生转移
D.房屋毁损、灭失的风险由此转移
A.“一物二卖”
B.达成购买房屋的协议,但是没有办理房屋过户手续
C.未办理抵押登记的汽车抵押合同
D.因家庭生活状况严重恶化不再履行赠与义务
A.甲与乙的约定在双方之间具有债权效力
B.甲有权请求乙承担迟延履行的违约责任
C.居住权作为物权没有有效设立
D.甲有权请求乙继续登记并设立居住权
A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效
B.郑某享有房屋的所有权
C.郑某在其父亲去世后,有义务协助郭某办理房屋过户手续
D.陈某对房屋不享有抵押权
A.小张在与保险公司签订的合同中约定“发生保险事故时,保险公司赔偿保险金”
B.小王与小李在房屋买卖合同中约定“双方到房产部门办理登记过户手续后,房屋所有权转移”
C.甲公司与乙公司在租赁合同中约定“待甲所建大楼落成时租给乙工作室两间”
D.小明的爷爷与小明约定“小明获得游泳冠军后,给小明买1台电脑”
A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁
B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任
D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任
A.过户前房屋被火灾烧毁
B.履行过程中出售人明确表示拒绝出售
C.出售人逾期20日未配合办理过户手续
D.签约后交易房屋被限制转让
2000年11月,王乙与曹某签订售房协议,以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议,后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配,张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续,曹某当即支付购房款5万元,并答应 6个月后付清余款。曹某取得房屋后,又与朱某签订房屋转让协议,约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前,曹某又与钱某签订了房屋转让协议,以18万元的价格将房屋卖给钱某,并办理了过户手续。
2001年5月,曹某应向王乙支付7万元的购房余款时,曹某因生意亏损,已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元,因曹某与赵某系亲戚,曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明,曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤,肇事司机孙某系曹某好友,曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。问:
(1)王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配?各自应分得多少?为什么?
(2)王乙与曹某签订的售房协议是否有效?为什么?
(3)曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何?如朱某要求履行与曹某签订的合同,取得该房屋,其要求能否得到支持?为什么?
(4)如王乙请求人民法院撤销曹某放弃要求赵某支付贷款的行为,其主张能否得到支持?为什么?如王乙要求以自己的名义代位请求孙某支付车祸致人损害的赔偿金,其主张能否得到支持?为什么?
A.先做预审批,预审批通过后申请解押,抵押权登记注销后办理送件过户手续
B.先申请解押,解押完办理预审批,预审批通过后办理过户
C.预审批手续与解押手续同时进行
D.先申请解押,预审批跟过户约定于同一天
A.甲仍享有房屋所有权
B.乙继受取得房屋所有权
C.丙善意取得房屋所有权
D.丙继受取得房屋所有权