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更多“客户刘熙买了位于新区的某套住宅，购买时和开发商签的预售合同，…”相关的问题
第1题
客户李女士问经纪人小唐什么算是期房，小唐解释说期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得不动产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到房屋销售之前，都属于期房。那么小唐的说法是正确的（）
第2题
24期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得不动产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。是否正确（）
第5题
共用题干 刘某向甲公司购买.一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未作约定.刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款（）
A.刘某有权退房
B.刘某不退房，甲公司返还房价款16000元
C.刘某不退房，甲公司返还房价款23000元
D.刘某不退房，甲公司返还房价款32000元
第8题
客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）
A.契税
B.个税
C.增值税
D.印花税
第9题
（）客户刘梅通过商业贷款购买了一套位于昌平的二类经济适用房，网签价355万元，该房原购买金额为150万元，房产证下发日期为2008年4月12日，建筑面积为88平米，那么该交易产生的土地出让金为106500元
第10题
年 12 月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为 100m^2，套内封闭阳台面积为 6m^2。2007 年 3 月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为 0.25。2007 年 5 月，房屋交付给刘某。2007 年 6月，刘某领取了房屋所有权证。2007 年 7 月，刘某将该套住宅转让。2007 年6 月，刘某办理的房屋登记类型为房屋所有权（）
A.初始登记
B.转移登记
C.变更登记
D.注销登记
