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[判断题]

客户李女士问经纪人小唐什么算是期房,小唐解释说期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得不动产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到房屋销售之前,都属于期房。那么小唐的说法是正确的()

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第1题
若经纪人马康宁作为房源维护人在陪看过程中向客户发放自己名片,且在带看后拒绝配合带看人约谈,同时却帮助同店经纪人唐小薇约谈,此过程中马康宁存在哪些违规行为()

A.侵占角色

B.抢单

C.切户

D.捂房

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第2题
经纪人小优接到一个客户IM消息,但并未在一分钟内回复,是否会影响小优的展位排序()
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第3题
德佑甲店东经纪人小德2月10号带客户王先生看了裕华北区链家经纪人小链维护的房源Y,小链进行了陪看,2月15日,德佑乙店东小佑带同一客户王先生看了小链维护的房源Z,小链进行了陪看。3月5日客户王先生通过贝壳网来电找到了小链同店同事小家咨询了房源Z并于当日进行了带看并签约,则此单业绩应如何分配()

A.经纪人小德为跨店东带看人,应分总业绩40%

B.经纪人小佑既为跨店东带看人,也为首看人,应分总业绩60%

C.经纪人小佑为首看人,应分总业绩20%

D.经纪人小佑即为跨店东带看人,也为首看人,应分总业绩40%

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第4题
经纪人小张有个客户想要看恒大的一套房源,系统里钥匙显示在德佑A店,钥匙人为该店经纪人小李,小张10月15号9点通过线上钥匙系统借了该房源的钥匙,半个小时后小张到店领取钥匙却被小李告知钥匙已被本店其他经纪人小玉拿走带客户看房(没有通过线上钥匙系统),后经核实,系统里小玉并没有带看过这套房源,且小玉对此事不知情,经纪人小李会受到什么处罚()

A.轻微违规,扣除信用分1分

B.黄线,扣除信用分6分

C.红线一年,扣除信用分12分

D.警告,扣除信用分3分

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第5题
经纪人小贝带客户X跨店东首次带看M店的房源Y,M店的房源维护人小壳进行了陪看;M店的小壳2天后签约了客户,则以下说法正确的是()

A.经纪人小壳是跨店东带看人

B.经纪人小贝是成交房源首看人

C.经纪人小贝可同时获取跨店东带看业绩和首看业绩

D.跨店东带看和首看同时存在时,优先保护跨店东带看,所以小贝获得跨品牌带看的业绩补偿

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第6题
()经纪人小刘向客户刘先生介绍该小区是由什么开发商开发的

A.成都新希望

B.圣沅开发商

C.成都嘉汇置业有限公司

D.中铁二局

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第7题
经纪人小刘向客户刘先生介绍该小区是由什么开发商开发的()

A.德坤实业开发商

B.海地亚开发商

C.置信开发商

D.蓝光开发商

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第8题
对于真带看,以下说法正确的是()

A.经纪人小C给徒弟解释什么是真带看:真带看就是客户真实,带看行为真实(客户进入到房屋内),带看信息录入正确

B.因为客户和自己关系特别好,所以经纪人小K在录入带看时多录了两套房子

C.最近区里抓工作量,经纪人小O为了增加工作量,经纪人小O为了增加工作量,录入了未发生真是带看行为的客户带看

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第9题
买受方要求我司经纪人小杨保证购买的房屋学位未被占用,为促成签约小杨果断向客户保证学位未被占用。()
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第10题
经纪人小明和经纪人小红都录入了A客户,A客户首次下载登陆以后,经纪人小红填写了A客户的邀请码,那算谁的渗透()

A.小红

B.小明

C.小明、小红都算

D.都不算

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第11题
经纪人小史在后续过程中因为业主本身原因导致客户不满意,客户把小史投诉到总部说小史在中间没有起到作用,小史被总部判定为一级投诉()
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