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[多选题]

根据收房装修成本来看,回报率最好的房源户型为()

A.三室两厅

B.原始两室

C.三室一厅一卫

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原始两室三室一厅一卫

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第1题
经纪人黄天在400来电中想邀约客户出来看房,下面什么时间点是最佳邀约时机呢()

A.标准开场白时

B.介绍上户房源时

C.推荐介绍其他房源时

D.询问客户联系方式时

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第2题
经纪人在作业中,推广房源时,需要注意用词用语,以下对房源的描述中,错误的有()

A.此小区号称本市最好小区,买它错不了

B.本小区18号楼,位置居中不临街,适合怕吵闹的人居住

C.目前市场性价比最佳小区

D.购买本房投资回报率较高,保证您年化收益在8%以上

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第3题
BAC法则就是选择3套房源形成带看,把装修一般且价位符合市场价的房源先进行带看,其次把装修最好且价位最低的房源进行带看,最后再把房源较旧老且价位最高的进行带看。BAC法则可提升带看效率显现主推房的优势()
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第4题
经纪人张华从网络接到了一个客户想要租一套3房,价格在3000元/月左右,和老人孩子一起住,现在的房子马上到期了,很着急,并约定今天过来看房。张华根据上述需求匹配了一套2800元/月的3房,精装,家电齐全,可是带客户看房后,客户很不满意,这时候张华的以下做法中,恰当的有哪些()

A.详细了解客户对房屋不满意的地方,并对需求重新定位,立刻搜索匹配新房源,并进行带看

B.用稍低的价位房源试探一下客户的反应,了解客户价位是否发生了变化

C.询问客户是否已经在别处看中了更合适的房源

D.告诉客户没有比这更合适的房子了,如果真的着急入住,最好先定下来

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第5题
房管装修房源量尺必须由()()或()到场并向装饰设计师提出具体需求

A.配置专员,督导,出房店长

B.配置专员,督导,收房店长

C.配置专员,督导,房管店店长

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第6题
()4. 6月16日张宇顺利带王先生看了准备的房源,通过带看进一步了解,张宇知道王先生买房是给老人居住的,所以要低楼层或带电梯住房。6月19日张宇再次邀约,王先生6月21日有时间来看房(第四次跟张宇看房)。那么关于老户看房,下列房源匹配不正确的是哪一项

A.本小区新上一套两居室,1层,张宇将此套房源加入准备带看的房源中

B.有意向房源安排复看

C.由于责任盘附近商圈没有合适房源了,张宇扩大了找房范围,匹配了外商圈的两套房源

D.为了增加可看房源套数,张宇将本小区一套顶层无电梯房源加入了待看房源中

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第7题
关于房源详情页经纪人展位排序,下列说法不正确的是()

A.排序根据对此房贡献度(收五证、拍实勘等)分值,从高到低依次排序

B.所属人一定排在第一位

C.对此房做的贡献越多,排名越靠前

D.对外区的房源做了贡献,官网不展示

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第8题
售房源的房评项里哪项为必填()

A.房源亮点

B.布局装修

C.交通出行

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第9题
关于邀请带看时,邀约的方式不正确是哪一项()

A.客户咨询房源为钥匙房,直接进行邀约

B.客户以房咨询房源可看,简单介绍后进行邀约

C.连续说,您什么时候有时间过来看房吗

D.房源不合适后,推荐其他房源进行邀约

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第10题
经纪人在跟客户介绍上户房源信息时,采取“2+2模式”正确的是()

A.户型、面积+装修、税费

B.朝向、楼层+配套、学区

C.价格、首付+学区、交通

D.小区、配套+房源现状、售房原因

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第11题
哪些房子要集中带看()

A.独家房源

B.看房不方便的优质房源

C.装修豪华的房子

D.新上的优质房源

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