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[判断题]

被征收住宅建筑面积公摊系数低于或等于15%的,按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积,被征收住房建筑面积公摊系数高于15%的,按实际面积计算房屋补偿()

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第1题
住宅产权调换房公摊系数超过15%的,其超过部分对应的公摊面积由()承担购房费用

A.被征收人

B.征收人

C.征收中心

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第2题
经纪人高明带客户冯夏看了一套建筑面积为90㎡的住宅,若该住宅套内建筑面积73㎡,套内使用面积62㎡,套内阳台建筑面积5㎡,那么该住宅的公摊系数为()。(保留一位小数)

A.0.133

B.0.189

C.0.256

D.0

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第3题
客户张美娜通过经纪人刘洋购得一套套内使用面积为97㎡的商品房,该套房屋的公摊系数为12%,套内建筑面积为115㎡,还有一个3㎡的封闭阳台,则该套住宅的得房率是()

A.75.31%

B.76.6%

C.86.96%

D.87.55%

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第4题
公摊面积,是指房地产权利人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。不同的住宅形态有不同的公摊系数,以下不同住宅的公摊系数正确的是()

A."别墅(1%-8%) 6层及以下(7%-12%) 7-11层(10%-16%) 12-33层(14%-24%)

B."别墅、6层及以下(1%-12%) 7-33层(10%-24%)

C."别墅、6层及以下(10%-24%) 7-33层(1%-12%)

D."别墅(14%-24%) 6层及以下(10%-16%) 7-11层(7%-12%) 12-33层(1%-8%)

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第5题
"3、客户胡丽梅通过经纪人刘洋购得一套使用面积为97㎡的商品房,该套房屋的公摊系数为12%,套内建筑面积为115㎡,还有一个3㎡的封闭阳台,则该套住宅的得房率是()。(保留两位小数)

A.75.31%

B.76.60%

C.86.96%

D.87.55%

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第6题
关于祖屋补偿,下列说法正确的是()

A.祖屋是指原村民在1993年以前建成的房屋

B.征收原村民所建的祖屋,按照不超过被征收房屋价值的2倍进行货币补偿

C.祖屋属于原村民唯一住房的,可以给予建筑面积480平方米的产权调换

D.以上全选

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第7题
下列关于土地增值税税收优惠的表述,正确的有()

A.建造普通标准住宅出售,其增值额未超过扣除项目金额之和20%的,予以免税

B.建造普通标准住宅出售,其增值额超过扣除项目金额之和20%的,应就其超过部分按规定计税

C.转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的免税

D.因城市实施规划而搬迁,纳税人自行转让房地产免税

E.对个人销售住房暂免征收土地增值税

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第8题
APP预存交费的费项包括哪些()

A.住宅物业费

B.车位费

C.公摊费或生活垃圾处置费

D.水电费

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第9题
APP缴纳欠费的费项包括哪些()

A.住宅物业费

B.车位费

C.公摊费或生活垃圾处置费

D.水电费

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第10题
某市2012年底进行棚户区改造。房屋拆征收补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被征收房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某,房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50m2,实际建筑面积为60m2,其中10m2建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式,调换的房屋建筑面积为80m2,其被征收房屋的市场价格为13.85万元。则刘某应补交房款为()万元

A.5.60

B.8.40

C.8.55

D.22

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