题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户张美娜通过经纪人刘洋购得一套套内使用面积为97㎡的商品房，该套房屋的公摊系数为12%，套内建筑面积为115㎡，还有一个3㎡的封闭阳台，则该套住宅的得房率是（）

A.75.31%

B.76.6%

C.86.96%

D.87.55%

答案

A、75.31%

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更多“客户张美娜通过经纪人刘洋购得一套套内使用面积为97㎡的商品房…”相关的问题

第1题

"3、客户胡丽梅通过经纪人刘洋购得一套使用面积为97㎡的商品房，该套房屋的公摊系数为12%，套内建筑面积为115㎡，还有一个3㎡的封闭阳台，则该套住宅的得房率是（）。（保留两位小数）

A.75.31%

B.76.60%

C.86.96%

D.87.55%

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第2题

客户张林通过经纪人崔胜带看了伟业一套三居室，此住宅的建筑面积为160m'，套内使用面积136m2,套内建设面积为142m2,套内墙体面积为12m2则该住宅的得房率为88、7%。（）

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第3题

业主张希欲通过经纪人赵敏出售一套位于融创御锦的房屋，该房屋的建筑面积为106平方米，套内使用面积为73.34平方米，套内墙体面积为3平方米，套内阳台建筑面积为11.2平方米，则该房屋的套内建筑面积是（）

A.76.34平方米

B.84.54平方米

C.87.54平方米

D.106平方米

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第4题

经纪人王艳在为客户杨铭介绍某商品房项目时，着重强调了所带的露台。她说：露台与阳台不同，露台一般不需要计入建筑面积。王艳的说法正确（）套内建筑面积由套内使用面积套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。套内阳台建筑面积，均按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按照其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积

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第5题

张琦名下位于盘龙区实力郡城的一套住房，其有共有公有建筑面积25平米，套内使用面积89平米，套内墙体面积10平米，套内阳台建筑面积8平米，则该房屋的套内建筑面积为（）

A.89平米

B.97平米

C.107平米

D.132平米

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第6题

2021年3月8日，A店经纪人赵思跨店东带客户刘婧看房源X，该房源维护人为B店经纪人刘丽。那么以下场景中，赵思可以获取跨店东保护业绩的有哪些（）

A.刘丽进行了陪看，后在3月9日，刘婧通过B店经纪人李珊处购得房源X

B.刘丽进行了陪看，3月9日，刘婧通过B店经纪人李珊处购得另一套房源Y

C.刘丽委托同店经纪人张坤陪看，后在3月9日，刘婧在刘丽的转介下通过C店经纪人朱卉购得房源Y

D.无人陪看，3月9日，刘女士在刘丽处购得房源Y

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第7题

（）周星购买了一套商品房，套内建筑面积为70㎡，套内使用面积为66㎡，分摊的共用建筑面积为12㎡，那么周星购买的这套商品房的套（单元）建筑面积为多少

A.78㎡

B.82㎡

C.58㎡

D.54㎡

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第8题

客户吴林，已婚，其配偶陈博文夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套彰泰城的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为98万元，该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.个税0，契税1%

B.个税1%，契税1%

C.个税1%，契税1.5%

D.个税0，契税1.5%

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第9题

客户李珊欲通过链家购买远洋天和的一套两居室，此房的套内使用面积为120.00㎡，分摊的共有建筑面积为20.00㎡，套内建筑面积为130.00㎡，则王伟明购买的此套房屋的得房率为80%（）

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第10题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：关于张先生将房屋出租给李先生，正确的说法是（）：

A.双方应签订书面租赁合同；

B.租赁事项可以口头约定；

C.张先生和李先生应当执行国家和市人民政府规定的租赁政策；

D.租赁合同应当到区交易所办理合同登记备案手续。

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