题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与()。

A.规划建设用地面积之比

B.居住区总用地面积之比

C.居住建筑用地面积之比

D.获取土地使用权面积之比

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第1题

某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为（)。

A.2.00

B.0.50

C.0.40

D.2.50

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第2题

在建筑基底总面积与基地用地面积比值是一定的条件下，（)是正确的。

A.建高层会增加建筑容积率

B.建低层会增加建筑容积率

C.建高层会减少绿化用地

D.建低层会减少绿化用地

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第3题

容积率一般由政府规划的，在建筑层数相同的状况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒适。容积率越大则相反。壹号院作为景地集团在桔山片区品质标杆作品，容积率仅为2.7，当属桔山最低。金州体育城·万峰一品B组团将于2022年下半年推售，规划用地面积31830㎡，总建筑面积323375㎡，总计容建筑面积248249㎡，此项目容积率为（）。

A.3.0

B.5.6

C.7.8

D.10.2

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第4题

对于建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积300平方米以下的市政基础设施、生

产性建筑，居民自建两层(含两层)以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层(不含两层)，建设工程建设方必须取得规划批准文件方可开工，但可不须办理报建备案手续。()

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第5题

甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为10，设计高度为140m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度被降至110m。酒店现已按期竣工。为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1000万元，使用成本年均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。规划调整给该开发项目造成的损失不包括()。

A.投资利息损失

B.前期工程费损失

C.酒店品质受损造成经营收益损失

D.土地价值减损

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第6题

以下哪一项不属于控制性详细规划对地块的控制内容（)？

A.容积率

B.建筑密度

C.建设成本

D.建筑高度

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第7题

下列有关城市规划的内容，不属于城市总体规划内容的是（)。

A.确定规划期内城市性质、人口和用地规模

B.确定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型

C.确定城市用地发展方向和布局结构

D.确定城市对外交通系统的结构和布局

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第8题

矿区总体规划应说明由于矿区建设用地、露天矿剥采和矿井开采沉陷引起的村庄和其他建、构筑物搬迁安置的（)。

A.规划

B.意见

C.设想

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第9题

有一待建筑空地，面积1000平方米形状规则，允许用途为商业居住混合，容积率为7。有关资料如下：(1)根据市政规划及市场预测，该空地最佳开发方式为商业居住混合，建筑总面积为7000平方米，共14层，每层均为500平方米。其中，地上1，2层为商业用房，3~14层为居住用房。(2)预计建设期为3年，即2001年10月完成。在建设过程中，总建筑费用为500万元，专业费为建筑费的6%。(3)建筑费及专业费的投入情况为：第一年投入50%，第二年投入30%，第三年投入余下的20%。(4)建筑完成后，商业楼即可全部售出，住宅楼30%建成后即可售出，50%半年后售出，20%一年后售出。通过市场法预计，商业楼平均售价为2500元/平方米，住宅楼平均售价1700元/平方米。(5)年利息率为10%，利润率为25%，税费为总楼价的4%。要求：试评估该地块在1998年的出售价格。

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第10题

以下哪类项目在办理用地规划许可证时不需要提供项目批准、核准、备案文件（)

A.村级公建

B.工业企业

C.房产项目

D.个人建房

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第11题

现场平面规划必须结合施工项目来对建筑施工用地的特点进行有效的科学规划、充分合理的利用施工

场地。()

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