有一待建筑空地，面积1000平方米形状规则，允许用途为商业居住混合，容积率为7。有关资料如下：(1)根据市政规划及市场预测，该空地最佳开发方式为商业居住混合，建筑总面积为7000平方米，共14层，每层均为500平方米。其中，地上1，2层为商业用房，3~14层为居住用房。(2)预计建设期为3年，即2001年10月完成。在建设过程中，总建筑费用为500万元，专业费为建筑费的6%。(3)建筑费及专业费的投入情况为：第一年投入50%，第二年投入30%，第三年投入余下的20%。(4)建筑完成后，商业楼即可全部售出，住宅楼30%建成后即可售出，50%半年后售出，20%一年后售出。通过市场法预计，商业楼平均售价为2500元/平方米，住宅楼平均售价1700元/平方米。(5)年利息率为10%，利润率为25%，税费为总楼价的4%。要求：试评估该地块在1998年的出售价格。