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更多“若房东的房屋存在抵押，买方可以申请省公积金贷款面签，待审批通…”相关的问题
第1题
若处于抵押状态的房屋交易买卖双方，可能会存在哪些风险（）
A.卖方挪用买方首付款：卖方并没有如约去办理解抵押手续
B.卖方把买方的首款款用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求
C.卖方不止有一笔贷款，首付已交付，但房子的贷款仍未还清
D.已抵押房屋签署买卖合同，抵押权人为银行的，应具体到某某银行某某分行某某支行
第2题
房东要求经纪人隐瞒房屋存在银行二押的情况，经纪人是否应替房东隐瞒（）
A.应该隐瞒，因为隐瞒了房屋更容易交易，且房屋没有查封，不影响过户
B.不应该隐瞒，因为经纪人对房屋的情况有对买方进行如实告知的义务
第3题
张青告知经纪人李艳欲全款公证购买一套位于历城区的住宅，李艳告知张青，全款公证买房存在的主要风险是（）
A.买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售或查封，钱房两失
B.买方无购房资质，被主管部门处罚
C.卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失
D.卖方私自撤销公证，不配合办理产权转移登记手续
第4题
全款公证买房，是指客户与业主签署《存量房买卖合同》后，不办理权属转移登记，且客户向业主支付全部购房款，该交易方式存在的交易风险有（）
A.卖方私自撤销委托，不配合办理产权转移登记手续
B.买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售，钱房两失
C.卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失
D.卖方办理售房公证后，可能因债务导致房屋被查封，买方钱房两失
第8题
客户王楠楠通过经纪人李浩林购买了业主冯科的房产，由于该房产证上显示房屋有抵押，若抵押权人不同意转让该房屋，虽然不会影响房屋买卖合同的效力，但是会对此次交易产生影响，以下关于房屋存在抵押对交易产生影响的说法正确的是哪几项（）
A.不解除抵押会导致合同无法继续履行
B.客户有房财两空的风险
C.抵押权人可以优先拍卖房屋受偿
D.业主可以选择优先受偿权归谁所有
第9题
关于郭静与陈军本次交易，以下说法正确的是（）
A.若此房是裕华区住宅3个工作日可以领取新房本
B.若此房是高新区的则2个工作日可以领取新房本
C.若房屋存在查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续其中任何一种情况都不能办理过户手续
D.此房交易需要交土地出让金
