题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
客户王楠楠通过经纪人李浩林购买了业主冯科的房产,由于该房产证上显示房屋有抵押,若抵押权人不同意转让该房屋,虽然不会影响房屋买卖合同的效力,但是会对此次交易产生影响,以下关于房屋存在抵押对交易产生影响的说法正确的是哪几项()
A.不解除抵押会导致合同无法继续履行
B.客户有房财两空的风险
C.抵押权人可以优先拍卖房屋受偿
D.业主可以选择优先受偿权归谁所有
答案
ABC
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A.不解除抵押会导致合同无法继续履行
B.客户有房财两空的风险
C.抵押权人可以优先拍卖房屋受偿
D.业主可以选择优先受偿权归谁所有
ABC
A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力
B.冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款
C.冯某租赁前,应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某
D.抵押合同自签订之日起生效
A.;李源到场
B.;李升到场即可
C.;李升和陈艳同时到场
D.;李源、李升及陈艳同时到场
A.个税
B.契税
C.增值税
A.王浩单身,父母全额出资帮其购买了一套某项目98平方米的住宅,产权人为王浩
B.邓英2017年8月6日登记结婚,她于2017年6月20日购买了一套某项目住宅,此住宅登记备案时间为2017年8月7日
C.赵洋在和张芳结婚之前贷款购买了一套某项目住宅,登记在赵洋名下
D.项鑫在结婚之前购买了一套二手房,其产权登记日期,早于婚姻登记日期
A.房产证的填发日期
B.契税发票的填发日期
C.原始购房合同的签署日期
D.房产证的登记日期