题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主王成有一套三房一厅想要出售，谁可以在同等条件下优先购买（）

A.房子挂牌后第一位来看房的客户周熙泽

B.承租该房的租客李海

C.业主的朋友郑秀安

D.房子挂牌后最后一位来看房的客户刘洲

答案

B、承租该房的租客李海

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第1题

业主万三千有一套时代奥城的房子目前已经被查封，其对外宣称低于市场价100万出售，但需要600万全款购买，经纪人独孤博的客户欧阳太看到了别人的朋友圈问独孤博是否可以帮忙操作购买，独孤博帮业主挂牌并准备了定金合同，则他的做法是否正确（）

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第2题

王明3月10号录入一套凤凰花园的房子，验真通过，3月11号同店经理人小李成功预约实勘，3月12号王明约看房打电话给业主，业主说先不卖，王明将房源申请无效了，3月15号李源打电话给业主，业主说现在确定要出售，将房源录入系统，请问录入人、实勘人的角色是谁的（）

A.录入人王明，实勘人王明

B.录入人李源，实勘人小李

C.录入人王明，实勘人小李

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第3题

客户赵洪波通过经纪人王永利看中一套罗马嘉园的房子并于带看当天与业主签约，因此房较为抢手，王永利建议赵洪波先支付3万元定金给业主。赵洪波以现金不足为由先支付了0.5万元，剩余部分给业主打了2.5万元欠条。后业主毁约，那么赵洪波可以按照法律规定要求业主返还6万元（）

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第4题

业主韩成有一套使用权房，欲在链家挂牌出售，经纪人孙武为其讲解了交易流程。请问以下关于使用权房的交易流程的说法，哪一项是正确的①签订书面合同②办理转让登记③变更租赁关系④办理资金监管⑤提取房价款⑥书面征询物业意见（）

A.⑥①②③④⑤

B.⑥①③②④⑤

C.①⑥②③④⑤

D.①⑥③②④⑤

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第5题

业主王某通过贝壳网找到经纪人小李，委托出售自家房子，业主长期出差在外地，在业主同意下经纪人小李在《房屋委托协议》上代替周先生签字。请问该行为是否违规如违规属于哪种违规行为（）

A.不违规

B.违规，属于虚假备件中带客户签字

C.违规，属于故意隐瞒重要交易信息

D.违规，属于捂房

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第6题

经纪人张华从网络接到了一个客户想要租一套3房，价格在3000元/月左右，和老人孩子一起住，现在的房子马上到期了，很着急，并约定今天过来看房。张华根据上述需求匹配了一套2800元/月的3房，精装，家电齐全，可是带客户看房后，客户很不满意，这时候张华的以下做法中，恰当的有哪些（）

A.详细了解客户对房屋不满意的地方，并对需求重新定位，立刻搜索匹配新房源，并进行带看

B.用稍低的价位房源试探一下客户的反应，了解客户价位是否发生了变化

C.询问客户是否已经在别处看中了更合适的房源

D.告诉客户没有比这更合适的房子了，如果真的着急入住，最好先定下来

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第7题

客户担心看好的房子有抵押或者查封等限制出售的情况时我们如何给客户说（）

A.不能上市交易的房子不允许在我们公司挂牌

B.无房本，不能交易的经济适用房，拆返房是不允许录入公司内网的

C.房屋交易之前我们会要求业主去调档

D.在合同签署时我们会标注清楚房子是否有抵押

E.没事儿相信我们，我们在银川7年了，我们是专业的

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第8题

业主王磊名下有一套经济适用房想要出售，购房合同签署日期是2008年3月15日，产权证登记日期是2009年4月11日，那么该房在交易时需要缴纳差额70%的综合地价款（）

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第9题

刚入职的经纪人赵小刚和同组王一凡在社区开发时，碰到业主王军的委托出售他位于水岸星城的一套两居室，通过沟通，赵小刚录入房源，推荐给了师父张坤维护，王一凡拍摄了房源实勘。三天后，经纪人刘小雨和吴晨分别带看了该房源（只带看1次），那么现在钻石展位应该是谁五天后，赵小刚也带两位客户看了房子，那么现在钻石展位应该是谁（不计算他们的400转化分值）（）

A.张坤，赵小刚

B.王一凡，张坤

C.王一凡，赵小刚

D.张坤，张坤

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第10题

在带看后李旭回访业主，他的做法不正确的是（）

A.向业主汇报我们为顺利出售房子做过的努力

B.告诉业主，客户及其家人对房子提出了一些疑虑，希望业主进行解答

C.告诉业主说，以我们专业眼光来看，房子缺点较多，只有降价才会有客户来看房

D.和业主说客户真的有心想买房，但是给价稍微偏低，以试探业主的心里价位

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