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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

客户担心看好的房子有抵押或者查封等限制出售的情况时我们如何给客户说()

A.不能上市交易的房子不允许在我们公司挂牌

B.无房本,不能交易的经济适用房,拆返房是不允许录入公司内网的

C.房屋交易之前我们会要求业主去调档

D.在合同签署时我们会标注清楚房子是否有抵押

E.没事儿相信我们,我们在银川7年了,我们是专业的

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ABCDE

解析:不能上市交易的房子不允许在我们公司挂牌无房本不能交易的经济适用房拆返房是不允许录入公司内网的房屋交易之前我们会要求业主去调档在合同签署时我们会标注清楚房子是否有抵押

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第1题
业主张姐在门店挂房子出售,有70万抵押未解除,此时门店同事说法正确的是()

A.我们公司可以为您垫资解除抵押

B.您自己想办法,我们办不了

C.我们可以用客户首付款给您结按

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第2题
业主说我把房子只委托给你们,那么客户不就少了么,不是不好成交了吗遇到这样的问题我们应该怎么回答()
A.虽然我们大力推广,但我会与您单线联系,但是您要保证我们正常看房,每周最好看房随时,至少1周4次看房,这样我们才能在约定时间内将房子出售。我们再努力,您不让看房也是白费啊B.这个不用担心,客户永远是能认可大公司的客户决不找小公司,能认可小公司的客户肯定也能认可大公司。所以别人有的客户我们肯定有!我们中环也是全全武汉比较大最有信誉的公司,武汉有240多家门店光我们小区周边就要10多家左右200多经纪人。这样的销售力度您就放心吧C.即安全,又快速、又省心、还免费、未出售还有补偿,您有什么理由拒绝呢D.我们再确保您房子能出售的情况下会帮您筛选客户,看看哪个价高,看看哪个付款时间快!这样您的利益是最大化的
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第3题
经纪人小王带客户看房,客户当场就看好了想要签约,在签约过程中经纪人开单心切故意向客户隐瞒了房子有高额抵押、面临查封风险的重要信息,给客户带来损失。后产生客户投诉,针对这一情况,经纪人会被扣除几分信用分()

A.1分,轻微违规

B.3分,警告

C.6分,黄线

D.12分,红线

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第4题
业主小张出售了一套房子,因客户小明担心交易风险不愿意将首付款20万给业主小张使用拿去赎,经纪人小骆推荐了我司的安心赎3号产品给客户,申请期限为90天,我司要收取多少的费用()

A.3000

B.1000

C.2000

D.6000

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第5题
客户问“商住两用的房子还可以买卖吗”下列经纪人回答正确的是()

A.商住的房子我们不能交易

B.3.26之后的只能交易个公司,个人不能买

C.这个我们不出售,商住的只能用来办公,不能住

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第6题
在带看后李旭回访业主,他的做法不正确的是()

A.向业主汇报我们为顺利出售房子做过的努力

B.告诉业主,客户及其家人对房子提出了一些疑虑,希望业主进行解答

C.告诉业主说,以我们专业眼光来看,房子缺点较多,只有降价才会有客户来看房

D.和业主说客户真的有心想买房,但是给价稍微偏低,以试探业主的心里价位

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第7题
今天小王去问店长,如何维护客户,店长以下的说法正确的是()
A.定期给客户发送祝福短信,节日问候B.有符合客户需求的房子第一时间微信推荐给客户,并邀约客户过来看房C.有一套60万的房子,非常符合客户,但是客户认为贵迟迟不看房,聪明的经纪人可以先说56万,然后让客户看了房子之后,再想办法D.经纪人应该多为客户着想,用我们的专业,解决客户问题,客户的爱人征信不好银行贷款被限制很着急,我们应该告诉客户去办假离婚来逃避银行的政策限制
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第8题
张先生正在出售的房屋有机构抵押100万,房子成交价200万,客户首付款100万,则新交易管家可以向业主推荐担保支付解决解抵押问题,此说法()
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第9题
业主房子里有100万银行抵押,需要用客户的首付款帮忙解押,客户首付120万,但担心提前给首付有风险,那么可以通过以下哪个金融产品来解除客户的后顾之忧()

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.首付担保

D.尾款垫资

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第10题
不能交易的房子有()

A.司法查封

B.军产房

C.未满五年的经济适用房

D.房屋有银行贷款抵押

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