客户唐米打算通过贝壳找房购买许山位于灞桥区浐灞半岛的住宅一套，面积89平方米,成交价100万元。许山的房子目前在银行还有25万元抵押未结清，客户唐米公积金贷款40万元，请问以下说法正确的是哪几项（）

A.客户公积金贷款需要先网签，房子有抵押不能网签，因此审批贷款时需要先解押再网签、审批

B.客户公积金贷款需要先网签，房子有抵押可以网签，因此审批贷款时可以先网签、审批再解押

C.签订合同时要注明本套房屋在***银行设有抵押25万，解押款来自***

D.若此房项下有业主许山的户口，那么签定合同时需约定户口迁出时间