题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
客户聂云通过贝壳找房购买一套面积为39平方米的住宅，担心面积太小，银行不好贷款，经纪人告诉聂云平安银行30平方米以上便可办理贷款。那么经纪人的说法是正确的（）
答案
是
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A.客户公积金贷款需要先网签，房子有抵押不能网签，因此审批贷款时需要先解押再网签、审批
B.客户公积金贷款需要先网签，房子有抵押可以网签，因此审批贷款时可以先网签、审批再解押
C.签订合同时要注明本套房屋在***银行设有抵押25万，解押款来自***
D.若此房项下有业主许山的户口，那么签定合同时需约定户口迁出时间
A.查看贝壳找房显示的房龄，以贝壳找房显示的房龄为准，以该日期确定房屋年龄
B.查看不动产权证书中的房屋登记表记载的日期，以该日期确定房屋年龄
C.查看房屋评估报告，以评估报告认定的建成年代，计算房屋的年龄
D.到不动产登记主管部门查询档案，以档案认定的建成年代，计算房屋的年龄
A.板式住宅通风采光较好
B.板式住宅得房率较高
C.板式住宅户型可根据自身喜欢改造
D.板式住宅建筑密度大
A.90万元
B.80万元
C.75万元
D.60万元
A.可以委托给经纪人代为到银行签署抵押合同事宜
B.可以委托经纪人代为到不动产办理抵押登记事宜
C.可以委托经纪人代为办理过户相关事宜
D.可以委托经纪人代为办理水电过户等相关事宜
A.首次贷款，3成
B.首套贷款，4成
C.首套贷款，6成
D.二套贷款，6成
