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[单选题]

小王签约了一个二手房买卖合同,合同约定了贷款金额是100万,后来客户能拿出120万,此时合同的状态为签章状态,那么小王如果想要更改贷款金额,正确的说法是()

A.合同处于签章状态,可以直接修改合同内容,更改贷款金额,且无需审核

B.合同处于签章状态,需要签署变更,方可更改合同内容,同时需要商圈经理审核

C.合同处于签章状态 ,需要将合同无效,重新签约

D.合同处于签章状态, 可以直接修改合同内容,更改贷款金额,需要商圈经理审核

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A、合同处于签章状态,可以直接修改合同内容,更改贷款金额,且无需审核

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第1题
经纪人小王在3月8日签约了一单买卖合同,签约当日,业主收取第一笔客户5万元现金,小王于同日上传了此单合同的合同主体,并于合同详情页-定金收据模块生成一条定金收据记录。3月15日业主收取客户第二笔定金5万元,客户要求业主出具收取定金收据的证明,业主找到经纪人小王,此时关于小王可以进行的操作,下列说法正确的是()

A.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为10万元

B.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为5万元

C.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据需要打印,客业线下签字完成后再次回传至系统

D.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据中,开具方式显示为:随合同开具

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第2题
经纪人小王在5月8日签约了一单买卖合同,签约当日,业主收取第一笔客户5万元现金,小王于同日上传了此单合同的合同主体,并于合同详情页=定金收款模块生成一条定金收据记录,5月15日业主收取客户第二笔定金5万元,客户要求业主出具收取定金收据的证明,业主找到经纪人小王,此时关于小王可以进行的操作,下列说法正确的是哪几项()

A.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为10万元

B.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为5万元

C.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据需要打印,业主线下签字完成后再次回传至系统并将纸质版的定金收据交付客户

D.通过合系统点击开收据按钮开具的定金收据中,开具方式显示为:随合同开具

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第3题
客户孙某通过链家购买一套二手房,一开始按照公积金贷款签署了买卖合同,为了让交易流程时间缩短,让业主早拿钱,客户将公积金贷款改成了商业贷款,则需要签署合同变更单,客户业主和经纪人签字确认()
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第4题
某市环保局局长甲欲将自己价值100万的房屋以120万的价格出售,本单位的主管财务乙得到消息后,给甲打去了电话:“我手掌握了你挪用公款的证据,你应该心里清楚,不怕我举报的话,就把你的房子30万给我,成交后,我把这些证据全部销毁。”甲听后非常害怕,相信肯定乙的手里应该是有相关证据,于是将这一套房屋以30万的低价卖给了乙,下列关于房屋买卖合同效力认定争取的是()。

A.该房屋买卖合同有效

B.因存在重大误解,该房屋买卖合同属于可变更可撤销的合

C.因存在胁迫,房屋的买卖合同为可变更可撤销的合同

D.因存在欺诈行为,该房屋买卖合同属于可变更可撤销的合同

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第5题
经纪人小王签署了一个租赁合同,业主反馈房本还未办理下来,小王可提供哪些材料作为产权材料()
A.预售/买卖合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单(预售合同需提交第一页到第一个签字盖章页)B.银行贷款合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单C.《物业证明》原件(需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司公章或合同章;物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)D.《物业证明》原件(需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司管理性质的章;物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)+ 预售/买卖合同/借款合同/业主的物业服务合同/使用权协议/购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单
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第6题
经纪人小海签了一份买卖合同,合同约定了业主支付代理费万元,客户支付代理费2万元。现在客户说要刷卡付佣金1万元,小海在录入收款时应选择付款方和付款金额是()

A.业主,1万元

B.业主,2万元

C.客户,1万元

D.客户,2万元

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第7题
小明和小王约定了一个标的额为一万元的买卖合同,为了使买卖能顺利进行,双方又约定了3000元的定金。根据最新《民法典》的规定,定金不得超过主合同标的额的百分之二十(2000元),则超过的1000元的法律效力为__()

A.无效

B.可撤销

C.不产生定金的效力

D.以双方的约定为准

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第8题
客户电子钱包可用金额20万,客户使用2个对公帐号进行线下打款,对公帐号A打款100万,付款单状态是待使用;,对公帐号B打款80万,收款单状态是待匹配,客户打款2小时系统未做任何操作,代客也未做任何操作,此时,客户的电子钱包余额是()

A.20万

B.100万

C.120万

D.200万

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第9题
经纪人小王周六签约了一个租赁合同,下周一填的业绩单,周五交的合同。则该单产生的扣分正确的是()

A.晚交单扣客户方经理50分

B.晚交单扣房源方经理100分

C.晚填业绩单扣客户方经理50分,晚交单扣客户方经理50分

D.晚填业绩单扣客户方经理50分,晚交单扣房源房经理50分

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第10题
客户王城通过经纪人梁华与业主刘明签订了房屋买卖合同,合同中关于定金的设立错误的是()

A.房屋成交价为100万 元,定金约定金额为30万元

B.定金将从王城实际支付定金之日起生效

C.刘明不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

D.合同约定王城给付定金作为债权的担保

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