题目内容
（请给出正确答案）
A.王老先生去世，只育有一子，其儿子放弃继承权，名下房屋由其孙子继承
B.王老先生去世，只育有一子，其儿子也已离世，名下房屋由其孙子继承
C.张先生将自己名下的一套房屋中的1/2份额赠与其儿子
D.张先生将自己名下的一套房屋完全赠与给亲弟弟
答案
A、王老先生去世，只育有一子，其儿子放弃继承权，名下房屋由其孙子继承
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A.赠与的房屋计入房地产套数，受赠人再购买新的房屋时受限购政策的影响
B.直系亲属房屋赠与完毕后，计算税费按购房证明赠与之前的购房证明日期
C.非法定继承人的遗赠也属于赠与行为
D.赠与的房屋办理权属转移登记时，不用缴纳税费
A.夫妻更名,属于直系亲属间的房产赠与
B.办理房产赠与时,兄弟姐妹不属于直系亲属
C.办理房产法定继承时,兄弟姐妹不属于直系亲属
D.办理房产赠与时,孙子女及外孙子女不属于直系亲属
A.直系亲属房屋赠与完毕后，购房证明日期可以延用赠与之前的购房证明日期
B.赠与视同买卖，对于有住房限购政策的城市，受赠人必须具有购房资格
C.直系亲属的赠与房屋不计入房地产套数
D.赠与视同买卖，按规定缴纳契税等税费，并办理权属转移登记
A.对承受国有土地使用权所支付的土地出让金应计征契税
B.房屋赠与行为无需缴纳契税
C.企业以存货交换房产，应按照补交的差价征收契税
D.发生应税行为而无须办理权属登记的，自纳税义务发生之日起30日内申报缴纳契税
A.纳税人缴纳契税后，因所签订的房屋权属转移合同无法生效申请退税的，不予办理退税
B.已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前被撤销房屋转让合同的，退还已缴纳契税
C.已缴纳契税的购房单位和个人，在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，不予退还已缴纳契税
D.因法院判决导致的房屋转让行为不成立且房屋权属变更至原权利人的，已缴纳契税仍不予以退还
