题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
关于房地产赠与下列说法的正确的是（）
A.赠与的房屋计入房地产套数，受赠人再购买新的房屋时受限购政策的影响
B.直系亲属房屋赠与完毕后，计算税费按购房证明赠与之前的购房证明日期
C.非法定继承人的遗赠也属于赠与行为
D.赠与的房屋办理权属转移登记时，不用缴纳税费
答案
ABC
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A.赠与的房屋计入房地产套数，受赠人再购买新的房屋时受限购政策的影响
B.直系亲属房屋赠与完毕后，计算税费按购房证明赠与之前的购房证明日期
C.非法定继承人的遗赠也属于赠与行为
D.赠与的房屋办理权属转移登记时，不用缴纳税费
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A.直系亲属房屋赠与完毕后，购房证明日期可以延用赠与之前的购房证明日期
B.赠与视同买卖，对于有住房限购政策的城市，受赠人必须具有购房资格
C.直系亲属的赠与房屋不计入房地产套数
D.赠与视同买卖，按规定缴纳契税等税费，并办理权属转移登记
A.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据
B.土地使用权交换的，以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，计税依据为转让房地产成交价格
A.房屋买卖，以成交价格作为计税依据
B.土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C.房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
A.赠与完毕后，郑强再次出售界定是否满2年或者5年，可以延用赠与之前的购房证明日期
B.郑强无需具有购房资质
C.此房屋计入郑强的房地产套数
D.郑强需要交纳评估价减半契税，契税统一按照4%交纳
关于赠与合同，下列说法正确的是()。
A．赠与合同为实践性合同
B．一旦赠与合同生效，赠与人即无权撤销赠与
C．如果甲事先答应赠与乙一座房屋，后来却又反悔，甲的行为可能构成缔约过失
D．赠与不可以附义务，附义务的赠与视为买卖
A.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与
B.经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，一般不可以撤销
C.赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任
D.赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，除救灾、扶贫、助残的除外可以不再履行赠与义务
A.房屋赠与，以房屋评估价计税依据
B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据
A.张某将自己名下的一处房产无偿赠与儿子，不需要缴纳城建税
B.李某买卖股票，需要缴纳城建税
C.甲生产企业进口货物缴纳增值税，需要同时缴纳城建税
D.城建税是一种附加税，其本身没有特定的课税对象
