题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产开发项目可行性研究的步骤包括（）
A.接受委托
B.市场调查分析
C.方案选择和优化
D.社会评价
E.编制可行性研究报告
答案
ABCE
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房地产开发贷款项目条件主要包括（）
A.贷款项目经可行性研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场前景较好
B.款项目已经纳入国家或地方房地产开发建设计划，其立项文件完整、真实、有效，能够进行实质性开发
C.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定
D.贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要
E.贷款项目的基础设施、公共设施建设配套，项目建成后，能及时投入正常使用
在可行性研究的基本工作步骤中，说法不正确的是（）。
A．在市场调查与预测前，就应制订可行性研究的工作计划
B．进行方案编制与优化前，应进行项目的财务评价
C．项目评价包括环境评价．财务评价．国民经济评价．社会评价及风险分析等
D．市场预测中应对项目产品未来市场的供求信息进行定性与定量分析
A.项目前期策划是对项目可行性研究的深化
B.项目前期策划是对项目可行性研究的调整
C.项目前期策划是项目可行性研究的基础
D.项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据
E.项目前期策划为项目的总体运行提供依据
A.施工图设计
B.可行性研究考试用书
C.成本收益分析
D.项目建设书的编制
A.与房地产开发项目相关的规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、七通一平等支出
B.与房地产开发项目相关的土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁的净支出、安置动迁用房支出
C.开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出
D.企业行政管理部门为组织和管理房地产开发活动而发生的各项费用
E.销售过程中发生的销售费用
A.可行性分析、确定计划项目、收集数据并分析、编制并实施计划
B.市场调研、确定计划人员、明确计划任务、确定计划指标
C.收集数据和资料、可行性研究、明确计划任务、提出方案
D.物流任务分解、基层提出意见、意见汇总、确定计划指标
