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[多选题]

房地产开发贷款项目条件主要包括()

A.贷款项目经可行性研究论证,能够有效满足当地住房开发市场的需求,市场前景较好

B.款项目已经纳入国家或地方房地产开发建设计划,其立项文件完整、真实、有效,能够进行实质性开发

C.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定

D.贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要

E.贷款项目的基础设施、公共设施建设配套,项目建成后,能及时投入正常使用

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第1题
甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算,相关资料包括:取得土地使用权支付的金额为40000万元;房地产开发成本101000万元;销售费用4500万元;管理费用2150万元;财务费用3680万元其中包括支付给非关联企业的利息500万元,已取得发票;支付给银行贷款利息3000万元,已取得银行开具的相关证明,且未超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额。项目所在省规定房地产开发费用扣除比例为5%。考虑其他情况,该房地产开发公司在本次清算中可以扣除的房地产开发费用为()万元。

A.10050

B.10375

C.10550

D.10730

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第2题
房地产开发前期工程准备阶段的业务处理主要包括()。

A.各项设计、勘察、测绘业务

B.项目咨询费用支出业务

C.筹建、场地通平等业务

D.以上说法均不正确

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第3题
固定资产贷款包含房地产开发项目贷款()
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第4题
房地产开发贷款,用款项目销售面积达到可售面积()时结清我行贷款。

A.70%

B.80%

C.90%

D.95%

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第5题
房地产开发贷款管理办法规定,项目资本金比例不低于()。

A.20%

B.25%

C.30%

D.49%

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第6题
房地产开发贷款、按揭贷款原则上限于()中心城市。原则上不介入建筑面积低于()万平米的项目。

A.地市;2

B.地市;1

C.县市;2

D.县市;1

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第7题
房地产开发企业可办理流动资金贷款等经营周转类信贷业务用于房地产项目开发()
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第8题
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其开发项目资本金比例不低于()。

A.30%

B.35%

C.20%

D.15%

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第9题
下列哪些公司业务暂无需纳入统一授信管理()

A.房地产开发贷款

B.短期项目贷款

C.供应链融资项下,核心企业间接授信额度

D.100%保证金开立银行承兑汇票

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第10题
根据《固定资产贷款管理暂行办法》,固定资产贷款提款条件应包括贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求。此题为判断题(对,错)。
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第11题
“房地产开发贷款£«经营性物业贷款”组合贷款的适用条件是()。
“房地产开发贷款£«经营性物业贷款”组合贷款的适用条件是()。

A.借款人信用等级AA及以上

B.借款人所有者权益在2亿元(含)以上

C.借款人资产负债率低于75%

D.物业形态仅限于宾馆酒店

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