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[多选题]
房地产价格水平及其变动是由众多房地产价格因素的影响，其中项目社会因素分析的内容是（）。
A.政治安定
B.视觉环境
C.房地产投机
D.水文环境
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B.视觉环境
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C.在一笔交易中，买方实付价与卖方净得价之间的差值，就是该交易应缴纳的税费总和
D.买方实付价=成交价+卖方应缴纳的税费+买方应缴纳的税费
A.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
B.利用房地产价格变动率进行修正
C.利用居民生活消费价格指数进行修正
D.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
A.利用房地产价格变动率进行修正
B.利用居民生活消费价格指数进行修正
C.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
D.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
A.20 条房地产政策自实施以来，全市房地产市场出现了明显好转，全市新建商品住房库存可售周期由19 个月降至12个月
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