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[单选题]

在房地产销售中,一次性付款可以给予优惠,这是()策略的具体体现。

A.变动价格

B.非价格竞争

C.现金折扣

D.数量折扣

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第1题
某房地产开发公司在销售房屋时,采用一次性付款和分期付款两种方式,客户采用分期付款时,可以分三年付清,每年年初支付一次,其中第一年支付房款的30%,第二年支付房款的50%,第三年支付余下房款。试问房地产开发商为了促销,当客户采用一次性付款时,可以打几折,假设年利率为10%。
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第2题
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/㎡,4个代表性项目的售价范围为8900元/㎡~9100元/㎡。在此基础上,制定了下列价格策略:(1)项目总体均价按照成本定价法确定,并参考市场价格,预期成本利润率取25%,销售税费率取9%。(2)对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠;对于一次性购买2套以上住宅的买家,给予总价3%的优惠。(3)开盘后第一个月,若销售量未达到开盘量30%的预期目标,则考虑适当提高价格优惠力度。若开盘后第一个月末能达到预期销售目标,可采取的具体方法为()

A.降低首付款比例,相应提高最后一次付款比例

B.分期付款时间往后推延一个月,各次付款比例不变

C.提高分期付款中间付款的比例,降低最后一次付款的比例

D.取消分期付款策略,推行一次性付款

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第3题
某房地产公司在销售房子时承诺,一次性付清帐款,给予98折优惠,这属于()。

A.现金折扣

B.数量折扣

C.职能折扣

D.推广津贴

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第4题
按揭转一次性付款客户,按揭付款客户自认购之日起5日内付齐全款的,可按照一次性优惠条件给予客户优惠()
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第5题
企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,在确认销售收入的实现时,下列说法中错误的是()

A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现

B.采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现

C.采取银行按揭方式销售开发产品的,其销售合同或协议约定的价款应于银行按揭贷款办理转账之日确认全额收入的实现

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第6题
假设经纬房地产公司聘用多名业务员负责房地产的销售业务,经纬公司有房地产5万平方米,分布在3个小
区,有一部分房产已售出,其中有的客户一次性付款,也有的客户是分期付款。公司希望存储业务员、房产、房产销售、客户和各户付款情况。试设计E-R模型,描述经纬公司的数据环境,将E-R模型转换成关系数据模型。

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第7题
某人拟购买一处房产价值为120万元房产,销售部门提供的付款方式有三种:

(1)如果一次性用现金付款可享受九五折优惠;

(2)每年年末付款12万元,连续支付10年;

(3)每年年初付款15万元,连续支付8年。

预计最低报酬率为8%。

要求:请你帮助选择最经济的付款方式。

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第8题
庆华公司于2015年9月销售某商品,标价1600元/件(不含税),适用的增值税率为17%。一次购买20件以上给予10%的商业折扣,一次购买100件以上给予20%的折扣优惠。允许的付款时间为20天。请在如下情况下编制相关会计分录。2015年9月18日,客户B一次购买100件
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第9题
某单元公寓面积110㎡,单价6580元/㎡,总价72.38万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,则其实际单价为()元/㎡

A.6234.61

B.6353.50

C.6119.40

D.6258

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第10题
在写字楼买卖业务中,买方的付款方式包括一次性付款和按揭两种,其中按揭是指指以房地产等实物资产或契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物()
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