题目内容
（请给出正确答案）
A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现
B.采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
C.采取银行按揭方式销售开发产品的，其销售合同或协议约定的价款应于银行按揭贷款办理转账之日确认全额收入的实现
答案
C、采取银行按揭方式销售开发产品的，其销售合同或协议约定的价款应于银行按揭贷款办理转账之日确认全额收入的实现
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鸿利房地产开发公司在2010年度发生了下列有关出租开发产品的经济业务：
(1)企业开发的一幢商品房于4月份完工，经计算其实际开发成本为1500000元，5月份签订出租合同，将其用于出租。
(2)每月计提该出租房的摊销额，出租房的预计摊销年限为60年，预计净残值率为4%。
(3)10月份该房承租人退租，公司委托江南建筑公司对该出租房进行装修，装修完工用银行存款支付装修费共300000元。
(4)12月份将装修后的该出租房对外销售，收入价款2000000元存入银行。
要求：为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
A.现金
B.诚意金
C.会员费
D.定金
A.双方应签订书面租赁合同；
B.租赁事项可以口头约定；
C.张先生和李先生应当执行国家和市人民政府规定的租赁政策；
D.租赁合同应当到区交易所办理合同登记备案手续。
A.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
E.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产
A.向销售方机构所在地的主管税务机关
B.向购买方机构所在地的主管税务机关
C.向房地产的坐落地的主管税务机关
D.向合同签订地的主管税务机关
A.对折旧印证时要关注企业折旧方法的调整，并根据有关财会制度要求看企业使用的折旧方法和折旧年限是否符合有关规定
B.对原材料和产品价格可通过网络或专业市场印证，也可向游企业咨询印证。
C.可通过趋势分析对原材料和产品价格进行印证，如果企业成本与原材科或产品市场价格变化趋势不符，也可印证企业能在通过调成本、调高价格虚增利润的情况。
D.根据企签订的销售同，结合产出人库情况、货款资金回情况、应收账款或应收票据情况对销售合同执行情况进行核实
A.土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
B.未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
C.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整
D.转让房地产取得的收入包括转让房地产的全部含税价款及有关的经济收益
