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[主观题]
某人拟购买一处房产价值为120万元房产，销售部门提供的付款方式有三种：(1)如果一次性用现金付款可享受九五折优惠；(2)每年年末付款12万元，连续支付10年；(3)每年年初付款15万元，连续支付8年。预计最低报酬率为8%。要求：请你帮助选择最经济的付款方式。
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(1)从现在起，每年年初支付10万元，连续支付10次，共100万元;(2)从第5年开始，每年年初支付14万元，连续支付10次，共140万元。
假设该公司的资本成本(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择哪个方案?
A.无担保的抵押率为35%的第五类自雇人士的个人商用房贷款
B.有阶段性担保的抵押率为55%的第五类客户的个人住房贷款
C.交易房产的房龄为31年的个人住房贷款
D.购买价值60万汽车的拟申请贷款金额35万元的第三类客户
（1）从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元；
（2）从第5年开始，每年末支付25万元，连续支付10次，共250万元；
（3）从第5年开始，每年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。
假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案？
A.8
B.8.4
C.9.6
D.16
某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：
(1)从现在起，每年年初支付30万元，连续支付10次，共300万元；
(2)前3年不付款，后7年每年初支付50万元，共350万元。
假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%，回答下列问题：
(1)计算两种付款方式在第10年年初的终值，并选择一个合适的方案；
(2)计算两种付款方式在第1年年初的现值，并选择一个合适的方案。
已知：(F/P，10%，9)=2.3579，(F/A，10%，9)=13.579，(F/A，10%，10)=15.937
(F/P，10%，6)=1.7716，(F/A，10%，6)=7.7156，(F/A，10%，7)=9.4872
(P/A，10%，10)=6.1446，(P/F，10%，3)=0.7513，(P/F，10%，2)=0.8264
(P/A，10%，7)=4.8684
A．2654元，2863元
B．2654元，4104元
C．2625元，2863元
D．2625元，4104元
A.林某应就受赠房产缴纳契税4万元
B.刘某应就赠与儿子房产缴纳增值税6万元
C.刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4万元
D.刘某应就赠与林某房产缴纳增值税5万元
A.12
B.8.4
C.9.6
D.16
A.0
B.30
C.24
D.6
A.3920
B.4312
C.4704
D.4820
