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某人拟购买一处房产价值为120万元房产,销售部门提供的付款方式有三种:(1)如果一次性用现金付款可享受九五折优惠;(2)每年年末付款12万元,连续支付10年;(3)每年年初付款15万元,连续支付8年。预计最低报酬率为8%。要求:请你帮助选择最经济的付款方式。
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(1)从现在起,每年年初支付10万元,连续支付10次,共100万元;(2)从第5年开始,每年年初支付14万元,连续支付10次,共140万元。
假设该公司的资本成本(即最低报酬率)为10%,你认为该公司应选择哪个方案?
A.无担保的抵押率为35%的第五类自雇人士的个人商用房贷款
B.有阶段性担保的抵押率为55%的第五类客户的个人住房贷款
C.交易房产的房龄为31年的个人住房贷款
D.购买价值60万汽车的拟申请贷款金额35万元的第三类客户
(1)从现在起,每年年初支付20万,连续支付10次,共200万元;
(2)从第5年开始,每年末支付25万元,连续支付10次,共250万元;
(3)从第5年开始,每年初支付24万元,连续支付10次,共240万元。
假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%,你认为该公司应选择哪个方案?
A.8
B.8.4
C.9.6
D.16
某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案:
(1)从现在起,每年年初支付30万元,连续支付10次,共300万元;
(2)前3年不付款,后7年每年初支付50万元,共350万元。
假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%,回答下列问题:
(1)计算两种付款方式在第10年年初的终值,并选择一个合适的方案;
(2)计算两种付款方式在第1年年初的现值,并选择一个合适的方案。
已知:(F/P,10%,9)=2.3579,(F/A,10%,9)=13.579,(F/A,10%,10)=15.937
(F/P,10%,6)=1.7716,(F/A,10%,6)=7.7156,(F/A,10%,7)=9.4872
(P/A,10%,10)=6.1446,(P/F,10%,3)=0.7513,(P/F,10%,2)=0.8264
(P/A,10%,7)=4.8684
A.2654元,2863元
B.2654元,4104元
C.2625元,2863元
D.2625元,4104元
A.林某应就受赠房产缴纳契税4万元
B.刘某应就赠与儿子房产缴纳增值税6万元
C.刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4万元
D.刘某应就赠与林某房产缴纳增值税5万元
A.12
B.8.4
C.9.6
D.16
A.0
B.30
C.24
D.6
A.3920
B.4312
C.4704
D.4820