题目内容
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[单选题]
已知普通贷款10年期30万元(5年以上利率5.94%,年利率5.76%),申请气球贷业务后,采取等额本息还款方式每月还款3294.57元,如没有申请气球贷业务,月还款额可能为()。
A.3139.42元
B.3208.64元
C.3294.57元
D.3321.35元
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A.3139.42元
B.3208.64元
C.3294.57元
D.3321.35元
A.388.92
B.316.34
C.380.00
D.487.09
A.8849
B.5000
C.6000
D.8251
有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为10%,预计未来5年的纯收益分别为20万,22万,24万,21万,25万元,并从第6年起开始稳定在30万元的水平上,那么该宗土地的收益价格接近于()万元。
A.102.226
B.266.4212
C.263.9065
D.373.5815
A.4.75%
B.4.8%
C.4.9%
D.4.41%
A.4.65%
B.4.75%
C.5.73%
D.5.88%
A.124个基点
B.59个基点
C.信息不齐,无法计算
D.64个基点
A.3年期的贷款基准利率为2.75%
B.5年期的贷款基准利率为3.25%
C.10年期的贷款基准利率为3.25%
D.20年期的贷款基准利率为4.9%
某公司计划进行某项投资活动,有甲、乙两个投资方案资料如下:
(1)甲方案原始投资150万元,其中固定资产投资100万元,流动资金50万元(整支,期末收回),全部资金用于建设起点一次投人,经营期5年,到期残值收入10万元,预计投产后年营业收人90万元,付现成本50万元。(2)乙方案原始投资额150万元,其中固定资产120万元,流动资金投资30万元(垫支,期末收回),全部资金于建设起点一次投人,经营期5年,固定资产残值收人20万元,到期投产后,年收人100万元,付现成本60万元/年。
已知固定资产按直线法计提折旧,全部流动资金于终结点收回。已知所得税税率为5%,该公司的必要报酬率是10%。
要求:
(1)请问对该项目估值时,应该采用现金流量还是会计利润作为估值的依据?为什么?
A.1000
B.500
C.350
D.0