题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
有一宗土地,出让年期为40年,已使用35年,资本化率为6%,预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元,试用收益法评估此时该宗地价格。
暂无答案
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
A.投资利息损失
B.前期工程费损失
C.酒店品质受损造成经营收益损失
D.土地价值减损
A.政府补助在收到时确认为其他收益100万元
B.政府补助在收到时确认为递延收益100万元
C.商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产
D.取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本
A.34.97
B.35
C.74
D.119
A.计算土地增值税时应扣除的土地成本为2580万元
B.计算土地增值税时应扣除的开发成本为3600万元
C.计算土地增值税时应扣除的增值税为600万元
D.计算土地增值税时应扣除的印花税为8万元
A.以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
B.房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
C.以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D.房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开转让、抵押