A.使项目负责人对客户基数、客户的真实度及诚意度、客户反馈的问题了然于胸
B.形成对去化和定价机制的逻辑,并立即调整策略使其符合市场
C.促进科学定位,以确保产品符合市场预期
D.提升开盘去化率,保证整体去化率不低于70%的同时达到产品均衡去化及溢价最大化的目的
A.开盘当日推售认购去化率不低于60%,开盘供货7天内签约去化率不低于50%
B.全新开盘项目,当天认购去化50%,7天内签约去化40%,营销负责人应被扣罚16000元
C.开盘总可售货量不包含收购货量
D.开盘可售货量指开盘当天及之前取得预售证或竣工的货量(不含车位)
A.2017年流入存货:年度去化率目标不可低于70%
B.2017年流入存货:年度去化率目标不可低于2016年流入2017年存货去化率
C.旧盘新供货:供货一个月内去化率不可低于40%,区域内18年旧盘新供去化率不低于70%
D.全新开盘:开盘一个月内去化率不可低于60%, 全新开盘年度去化率不低于投策定案申报18年去化率
A.影响房地产市场的宏观环境趋势
B.消费者偏好
C.本项目的成本分析
D.竞争对手分析
A.总部以开盘结果为导向,针对新项目开盘有效筹转化率及无效筹转化率进行底线管理考核
B.有效筹转化率介于30-50%或无效筹转化率介于10-20%任一指标,均为不合格
C.有效筹转化率低于30%或无效筹转化率高于20%任一指标,项目为严重不合格
D.如项目被判定为不合格者,项目第一负责人直接免职处理,按管理失职处分计入员工个人档案且需进行工作视频检讨。区域营销总连带管理失职记过1次
E.豁免条件:如项目有效筹/无效筹转化率不合格,但供货去化率超70%,可享豁免处罚